집북서울 관악구 아파트 실거래가
서울 관악구 · 기준월 2026년 8월 · 국토교통부 실거래 신고 기준
시세 요약
| 국평(전용 84㎡) 최근 3개월 중위 | 10억 8,000 |
|---|---|
| 소형(59㎡) · 대형(100~140㎡) | 10억 2,000 · 11억 6,500 |
| 지난 1년 가격 변화 | +24.8% (서울·경기 72곳 중 12위) |
| 36개월 고점 대비 | +0.0% |
| 최근 3개월 거래 | 471건 (1년 전 같은 때 대비 -17.9%) |
| 전세가율 | 59.0% |
| 앞으로 1년 입주 예정 | 0세대 (적정 수요의 0%) |
| 최근 석 달 신고가 단지 | 34곳 |
| 빌라 지난 1년 변화 | +2.7% |
| 토지거래허가구역 | 2026-12-31까지 — 2년 실거주 의무 |
최근 1년 거래 많은 단지 30곳
| 단지 | 동 | 준공 | 세대 | 가까운 역 | 1년 거래 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 벽산블루밍 | 봉천동 | 2005 | 2,105 | 봉천역 16분 | 129 | 11억 4,500 59㎡ 12층 · 2026.10.03 |
| 관악산휴먼시아2단지 | 신림동 | 2008 | 2,265 | 금천구청역 41분 | 125 | 7억 8,000 84㎡ 18층 · 2026.10.09 |
| 관악푸르지오 | 봉천동 | 2004 | 2,104 | 서울대입구역 17분 | 100 | 12억 2,500 59㎡ 8층 · 2026.10.17 |
| 신림현대 | 신림동 | 1993 | 1,634 | 서울대벤처타운역 11분 | 100 | 9억 82㎡ 6층 · 2026.10.09 |
| 관악드림(동아) | 봉천동 | 2003 | 3,544 | 서울대입구역 16분 | 96 | 13억 3,500 114㎡ 11층 · 2026.10.08 |
| 두산 | 봉천동 | 2000 | 2,001 | 봉천역 5분 | 85 | 13억 59㎡ 19층 · 2026.10.09 |
| 현대(관악) | 봉천동 | 1992 | 1,729 | 숭실대입구역 12분 | 82 | 10억 9,000 58㎡ 8층 · 2026.10.13 |
| 봉천우성 | 봉천동 | 2000 | 1,597 | 서울대입구역 17분 | 78 | 12억 6,000 114㎡ 20층 · 2026.10.07 |
| 관악드림(삼성) | 봉천동 | 2003 | 3,544 | 서울대입구역 16분 | 63 | 11억 9,300 59㎡ 14층 · 2026.09.23 |
| 삼성산주공(주공3단지) | 신림동 | 2000 | 1,482 | 서울대벤처타운역 24분 | 60 | 6억 58㎡ 15층 · 2026.10.03 |
| 신림푸르지오 | 신림동 | 2005 | 1,456 | 구로디지털단지역 23분 | 59 | 12억 84㎡ 16층 · 2026.10.14 |
| LIG대학마을(건영아파트3차) | 신림동 | 1996 | 783 | 관악산역 10분 | 59 | 7억 69㎡ 4층 · 2026.10.14 |
| 봉천동아 | 봉천동 | 2000 | 1,261 | 숭실대입구역 14분 | 42 | 12억 8,000 114㎡ 3층 · 2026.09.19 |
| e편한세상서울대입구1단지 | 봉천동 | 2019 | 711 | 봉천역 11분 | 35 | 13억 8,100 59㎡ 2층 · 2026.09.16 |
| 힐스테이트뉴포레 | 신림동 | 2022 | 1,143 | 구로디지털단지역 8분 | 35 | 13억 8,000 59㎡ 3층 · 2026.10.09 |
| 은천2단지아파트 | 봉천동 | 2000 | 384 | 낙성대역 13분 | 33 | 6억 7,000 49㎡ 6층 · 2026.09.22 |
| 보라매삼성 | 봉천동 | 1996 | 710 | 보라매병원역 7분 | 32 | 11억 84㎡ 15층 · 2026.07.20 |
| 그대家 | 신림동 | 2003 | 465 | 서울대벤처타운역 29분 | 30 | 7억 84㎡ 14층 · 2026.10.12 |
| 관악산휴먼시아1단지 | 신림동 | 2008 | 545 | 서울대벤처타운역 35분 | 28 | 6억 7,000 59㎡ 18층 · 2026.10.09 |
| 건영1 | 신림동 | 1984 | 492 | 구로디지털단지역 25분 | 28 | 4억 4,500 41㎡ 4층 · 2026.10.17 |
| 관악파크푸르지오 | 봉천동 | 2014 | 363 | 낙성대역 13분 | 26 | 11억 7,800 84㎡ 21층 · 2026.07.25 |
| e편한세상서울대입구2차 | 봉천동 | 2020 | 519 | 봉천역 8분 | 25 | 16억 5,000 116㎡ 8층 · 2026.09.30 |
| e편한세상서울대입구2단지 | 봉천동 | 2019 | 565 | 서원역 14분 | 24 | 16억 114㎡ 7층 · 2026.07.25 |
| 관악동부센트레빌 | 봉천동 | 2004 | 487 | 서울대입구역 13분 | 22 | 13억 8,000 113㎡ 10층 · 2026.08.22 |
| 동부 | 신림동 | 1993 | 592 | 신림역 6분 | 22 | 6억 9,000 50㎡ 5층 · 2026.10.15 |
| 국제산장 | 신림동 | 1993 | 630 | 서울대벤처타운역 31분 | 21 | 4억 9,700 84㎡ 1층 · 2026.09.17 |
| 신림2차푸르지오 | 신림동 | 2007 | 349 | 서울대벤처타운역 39분 | 21 | 8억 8,500 114㎡ 4층 · 2026.10.08 |
| 벽산블루밍3차 | 봉천동 | 2004 | 281 | 봉천역 13분 | 19 | 10억 3,000 83㎡ 1층 · 2026.10.13 |
| 우방 | 신림동 | 1999 | 201 | 신대방역 13분 | 19 | 6억 8,200 59㎡ 7층 · 2026.09.09 |
| 낙성대현대아파트 | 봉천동 | 1988 | 354 | 낙성대역 8분 | 13 | 8억 5,000 61㎡ 11층 · 2026.10.02 |
정비 추진 구역 52곳
재개발·재건축·모아타운 등 진행 중인 곳 (앞 20곳)
- 신림6 재개발 · 구역 지정 · 2026-05-28 · 서울시 신속통합기획
- 신림2 재개발 · 착공 · 2026-05-06 · 서울시 정비사업 현황
- 신림동 706-1 일대 재개발 · 동의서 받는 중(구역 공개) · 2026-03-23 · 구청 공지
- 신림5 재개발 · 구역 지정 · 2026-02-26 · 서울시 신속통합기획
- 신림8 재개발 · 구역 지정 · 2026-02-26 · 서울시 신속통합기획
- 신림동 597 일대 재개발 · 동의서 받는 중(구역 공개) · 2026-02-25 · 구청 공지
- 봉천14 재개발 · 사업시행 인가 · 2025-05-30 · 서울시 정비사업 현황
- 봉천1-1 재건축 · 사업시행 인가 · 2025-05-14 · 서울시 정비사업 현황
- 신림미성아파트 재건축 · 사업시행 인가 · 2025-03-13 · 서울시 정비사업 현황
- 신림7 재개발 · 구역 지정 · 2024-09-26 · 서울시 신속통합기획
- 봉천4-1-3 재개발 · 사업시행 인가 · 2024-05-30 · 서울시 정비사업 현황
- 뉴서울개나리열망연립 재건축 · 사업시행 인가 · 2023-07-13 · 서울시 정비사업 현황
- 신림1 재개발 · 인가 완료 · 2022-08-18 · 서울시 신속통합기획
- 봉천13 재개발 · 조합 설립 · 2022-02-10 · 서울시 정비사업 현황
- 미성동건영아파트 재건축 · 조합 설립 · 2020-12-30 · 서울시 정비사업 현황
- 신림동 306 재개발 · 선정 · 서울시 신속통합기획
- 신림10 재개발 · 신통 착수 · 서울시 신속통합기획
- 신림9 재개발 · 신통 착수 · 서울시 신속통합기획
- 은천동 938-5번지 일대 모아타운 · 관리지역 고시 · 서울 도시계획사업(서울플랜+)
- 은천동 635-540번지 일대 모아타운 · 관리지역 고시 · 서울 도시계획사업(서울플랜+)
단지별 실거래가 87곳
36개월 거래 10건 이상인 아파트, 동별
남현동 남현동한일유앤아이 · 다청림라인씨티 · 예성2차그린캐슬 · 예성그랑펠리체 · 우림루미아트
봉천동 e편한세상서울대입구1단지 · e편한세상서울대입구2단지 · e편한세상서울대입구2차 · 건영6 · 관악동부센트레빌 · 관악드림(동아) · 관악드림(삼성) · 관악월드메르디앙 · 관악위버폴리스 · 관악중앙하이츠포레 · 관악캠퍼스타워 · 관악파크푸르지오 · 관악푸르지오 · 낙성대현대(296) · 낙성대현대아파트 · 낙성대현대홈타운 · 대우디오슈페리움2단지 · 동아타운 · 두산 · 마에스트로캠퍼스타운 · 반석푸른숲 · 백상앨리츠 · 벽산블루밍 · 벽산블루밍3차 · 벽산타운II · 보라매삼성 · 봉천동아 · 봉천우성 · 브라운스톤관악 · 서울대입구삼성 · 서울대입구아이원(1560-61) · 서울대입구아이원(1560-62) · 서울대입구한양아이클래스 · 서희스타힐스 · 신봉 · 은천1 · 은천2단지아파트 · 일두(1021) · 코스모블루 · 프라비다1 · 프라비다2 · 프라비다M · 해태보라매타워 · 현대(관악)
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