집북서울 관악구 › 봉천동
관악드림(삼성) 실거래가
서울 관악구 봉천동 1712 · 36개월 매매 218건 · 최근 1년 63건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 11억 9,300 전용 59.85㎡ · 14층 · 2026.09.23
- 신고가: 전용 85㎡ 13억 3,500 (2026.08.08) — 이전 최고 13억 2,000
단지 정보
| 주소 | 서울 관악구 봉천동 1712 |
|---|---|
| 준공 | 2003년 |
| 세대수 | 3,544세대 |
| 동 수 · 최고층 | 44개 동 · 27층 |
| 용적률 · 건폐율 | 268% · 17% |
| 가까운 역 | 서울대입구역 (2호선) 걸어서 16분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 삼성물산,동아건설 |
| 세대당 주차 | 1.52대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 22만 원 (전용 ㎡당 2,616원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울구암초 |
| 중학교 학군 | 동작관악5학교군 |
| 구역 이름 | 봉천3구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +44.0% | 6,520만 | 14 |
| 85㎡ 약 34평 | +30.0% | 4,864만 | 15 |
| 115㎡ 약 46평 | +34.1% | 4,036만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 11억 5,500 | 5억 7,750 | 50% |
| 85㎡ | 12억 4,000 | 6억 6,500 | 54% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.85㎡ | 14층 | 11억 9,300 | |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 2층 | 12억 3,800 | |
| 2026.09.14 | 84.96㎡ | 1층 | 12억 4,900 | |
| 2026.09.09 | 59.85㎡ | 19층 | 11억 4,000 | |
| 2026.09.05 | 59.83㎡ | 16층 | 12억 1,000 | |
| 2026.08.22 | 60㎡ | 6층 | 12억 | |
| 2026.08.08 | 84.96㎡ | 22층 | 13억 3,500 | |
| 2026.07.31 | 59.85㎡ | 9층 | 11억 9,500 | |
| 2026.07.28 | 59.85㎡ | 1층 | 10억 1,500 | |
| 2026.07.20 | 114.75㎡ | 18층 | 14억 4,000 | |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 21층 | 13억 2,000 | |
| 2026.07.16 | 59.83㎡ | 16층 | 11억 9,900 | |
| 2026.07.11 | 114.75㎡ | 16층 | 13억 7,000 | |
| 2026.07.11 | 114.75㎡ | 10층 | 14억 3,200 | |
| 2026.07.01 | 84.96㎡ | 4층 | 12억 5,000 | |
| 2026.06.16 | 114.75㎡ | 5층 | 13억 6,000 | |
| 2026.06.16 | 59.83㎡ | 17층 | 11억 8,000 | |
| 2026.06.13 | 59.85㎡ | 18층 | 10억 7,900 | |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 14층 | 12억 4,700 | |
| 2026.06.03 | 59.83㎡ | 13층 | 11억 5,000 |
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