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힐스테이트뉴포레 실거래가
서울 관악구 신림동 1746 · 36개월 매매 125건 · 최근 1년 35건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 13억 8,000 전용 59.99㎡ · 3층 · 2026.10.09
단지 정보
| 주소 | 서울 관악구 신림동 1746 |
|---|---|
| 준공 | 2022년 |
| 세대수 | 1,143세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 35층 |
| 용적률 · 건폐율 | 406% · 25% |
| 가까운 역 | 구로디지털단지역 (2호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대엔지니어링 |
| 세대당 주차 | 1.14대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,184원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울조원초 |
| 중학교 학군 | 동작관악3학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +24.8% | 7,632만 | 23 |
| 85㎡ 약 34평 | +29.4% | 6,597만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 13억 8,000 | 7억 2,000 | 52% |
| 85㎡ | 16억 9,500 | 8억 3,000 | 49% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.99㎡ | 3층 | 13억 8,000 | |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 26층 | 13억 8,000 | |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 35층 | 14억 2,000 | |
| 2026.08.20 | 59.99㎡ | 14층 | 13억 5,000 | |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 29층 | 13억 8,000 | |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 25층 | 14억 2,000 | |
| 2026.07.18 | 60㎡ | 16층 | 14억 3,000 | |
| 2026.07.18 | 84.94㎡ | 35층 | 16억 9,500 | |
| 2026.07.15 | 84.94㎡ | 5층 | 15억 9,500 | |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 33층 | 13억 9,000 | |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 32층 | 12억 8,000 | |
| 2026.06.12 | 84.94㎡ | 32층 | 17억 | |
| 2026.05.25 | 59.99㎡ | 12층 | 14억 5,000 | |
| 2026.05.21 | 60㎡ | 33층 | 14억 | |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ | 11층 | 13억 8,500 | |
| 2026.05.18 | 59.99㎡ | 8층 | 13억 3,000 | |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 8층 | 13억 9,000 | |
| 2026.05.09 | 60㎡ | 25층 | 13억 6,000 | |
| 2026.05.06 | 60㎡ | 16층 | 13억 2,000 | |
| 2026.04.26 | 60㎡ | 26층 | 13억 4,000 |
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