집북서울 관악구 › 신림동
LIG대학마을(건영아파트3차) 실거래가
서울 관악구 신림동 1703-1 · 36개월 매매 122건 · 최근 1년 59건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 전용 69.17㎡ · 4층 · 2026.10.14
- 신고가: 전용 59㎡ 6억 6,000 (2026.09.02) — 이전 최고 6억
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 5곳보다 평당가 23% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 관악구 신림동 1703-1 |
|---|---|
| 준공 | 1996년 |
| 세대수 | 783세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 250% · 22% |
| 가까운 역 | 관악산역 (신림선) 걸어서 10분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 건영 |
| 세대당 주차 | 0.73대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 21만 원 (전용 ㎡당 2,528원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울삼성초 |
| 중학교 학군 | 동작관악4학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 69㎡ 약 28평 | +4.3% | 3,150만 | 7 |
| 85㎡ 약 34평 | +9.3% | 2,874만 | 14 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 8,000 | 4억 | 69% |
| 69㎡ | 6억 2,150 | 3억 6,640 | 59% |
| 85㎡ | 7억 3,200 | 5억 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 69.17㎡ | 4층 | 7억 | |
| 2026.09.23 | 84.82㎡ | 5층 | 7억 8,500 | |
| 2026.09.14 | 58.89㎡ | 3층 | 6억 3,000 | |
| 2026.09.02 | 58.9㎡ | 3층 | 6억 6,000 | |
| 2026.09.01 | 84.82㎡ | 6층 | 7억 1,500 | |
| 2026.08.31 | 84.82㎡ | 7층 | 7억 5,000 | |
| 2026.08.25 | 84.82㎡ | 15층 | 7억 7,000 | |
| 2026.08.24 | 84.82㎡ | 8층 | 7억 4,300 | |
| 2026.08.22 | 84.82㎡ | 1층 | 7억 1,000 | |
| 2026.08.08 | 58.9㎡ | 12층 | 6억 2,500 | |
| 2026.08.02 | 84.82㎡ | 9층 | 7억 2,000 | |
| 2026.07.24 | 69.16㎡ | 8층 | 6억 9,000 | |
| 2026.07.21 | 58.9㎡ | 15층 | 6억 | |
| 2026.07.18 | 84.82㎡ | 2층 | 7억 4,500 | |
| 2026.06.22 | 84.82㎡ | 5층 | 7억 3,200 | |
| 2026.06.06 | 69.17㎡ | 11층 | 6억 2,800 | |
| 2026.06.05 | 84.82㎡ | 6층 | 7억 3,000 | |
| 2026.05.27 | 84.82㎡ | 1층 | 6억 6,800 | |
| 2026.05.22 | 84.82㎡ | 9층 | 7억 1,000 | |
| 2026.05.16 | 58.9㎡ | 5층 | 6억 |
신림동 다른 단지
관악산휴먼시아2단지 · 신림현대 · 신림푸르지오 · 힐스테이트뉴포레 · 삼성산주공(주공3단지) · 관악산휴먼시아1단지 · 그대家 · 건영1 · 동부 · 국제산장 · 신림2차푸르지오 · 신림동신도브래뉴 · 현대 · 우방 · 건영4 · 건영2 · 보라매갑을 · 라이프미성 · 태흥 · 금호(1차)