집북서울 관악구 › 신림동
삼성산주공(주공3단지) 실거래가
서울 관악구 신림동 1714 · 36개월 매매 121건 · 최근 1년 60건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 전용 58.55㎡ · 15층 · 2026.10.03
- 신고가: 전용 59㎡ 6억 (2026.09.23) — 이전 최고 5억 5,000
단지 정보
| 주소 | 서울 관악구 신림동 1714 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 1,482세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 300% · 18% |
| 가까운 역 | 서울대벤처타운역 (신림선) 걸어서 24분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 대한주택공사 |
| 세대당 주차 | 1.30대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 21만 원 (전용 ㎡당 2,543원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울신우초 |
| 중학교 학군 | 동작관악4학교군 |
| 구역 이름 | 신림2-1구역주택재개발사업, 신림2구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 24평 | +4.3% | 3,049만 | 8 |
| 83㎡ 약 33평 | +7.0% | 2,523만 | 16 |
| 113㎡ 약 45평 | +2.7% | 2,188만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5억 3,000 | 3억 3,000 | 62% |
| 83㎡ | 6억 1,250 | 3억 9,000 | 64% |
| 113㎡ | 7억 2,800 | 5억 2,000 | 71% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 58.55㎡ | 15층 | 6억 | |
| 2026.09.23 | 58.55㎡ | 19층 | 6억 | |
| 2026.09.19 | 58.55㎡ | 5층 | 5억 4,000 | |
| 2026.09.15 | 113.31㎡ | 16층 | 7억 4,500 | |
| 2026.09.11 | 83.21㎡ | 17층 | 5억 7,000 | 직거래 |
| 2026.09.11 | 83.21㎡ | 15층 | 6억 4,500 | |
| 2026.09.03 | 58.55㎡ | 11층 | 5억 8,500 | |
| 2026.08.21 | 113.31㎡ | 13층 | 7억 5,000 | |
| 2026.08.12 | 83.21㎡ | 4층 | 6억 4,000 | |
| 2026.08.08 | 83.21㎡ | 5층 | 6억 4,000 | |
| 2026.07.27 | 83.21㎡ | 4층 | 6억 3,000 | |
| 2026.07.24 | 83.21㎡ | 3층 | 5억 3,000 | |
| 2026.07.16 | 83.21㎡ | 22층 | 6억 4,000 | |
| 2026.07.11 | 113.31㎡ | 16층 | 6억 9,900 | |
| 2026.07.01 | 58.55㎡ | 3층 | 5억 3,000 | |
| 2026.06.30 | 83.21㎡ | 4층 | 5억 7,000 | |
| 2026.06.28 | 83.21㎡ | 24층 | 6억 4,500 | |
| 2026.06.26 | 58.55㎡ | 15층 | 5억 5,000 | |
| 2026.06.26 | 83.21㎡ | 16층 | 6억 4,800 | |
| 2026.06.25 | 113.31㎡ | 25층 | 7억 5,000 |
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