집북서울 관악구 › 봉천동
은천2단지아파트 실거래가
서울 관악구 봉천동 1707-1 · 36개월 매매 57건 · 최근 1년 33건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 7,000 전용 49.95㎡ · 6층 · 2026.09.22
- 신고가: 전용 50㎡ 6억 7,500 (2026.09.14) — 이전 최고 6억 5,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 12% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 관악구 봉천동 1707-1 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 384세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 246% · 33% |
| 가까운 역 | 낙성대역 (2호선) 걸어서 13분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | (주)일성건설 |
| 세대당 주차 | 0.88대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 28만 원 (전용 ㎡당 3,346원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울인헌초 |
| 중학교 학군 | 동작관악5학교군 |
| 구역 이름 | 봉천지구(택지개발지구), 봉천택지개발지구, 서울봉천 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +13.8% | 4,330만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 5억 8,750 | 3억 7,000 | 63% |
| 60㎡ | 7억 1,000 | 4억 6,000 | 65% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 49.95㎡ | 6층 | 6억 7,000 | |
| 2026.09.14 | 49.95㎡ | 8층 | 6억 7,500 | |
| 2026.09.08 | 49.95㎡ | 5층 | 6억 5,000 | |
| 2026.08.11 | 49.95㎡ | 6층 | 6억 5,000 | |
| 2026.08.05 | 49.95㎡ | 3층 | 5억 8,000 | |
| 2026.07.27 | 59.93㎡ | 12층 | 8억 | |
| 2026.07.13 | 49.95㎡ | 6층 | 6억 5,000 | |
| 2026.06.26 | 49.95㎡ | 1층 | 5억 8,500 | |
| 2026.06.12 | 59.93㎡ | 8층 | 7억 7,000 | |
| 2026.06.11 | 49.95㎡ | 3층 | 6억 | |
| 2026.05.29 | 49.95㎡ | 3층 | 5억 9,000 | |
| 2026.05.22 | 59.93㎡ | 14층 | 7억 2,000 | |
| 2026.05.22 | 49.95㎡ | 3층 | 6억 | |
| 2026.05.21 | 59.93㎡ | 5층 | 6억 9,000 | |
| 2026.05.04 | 59.93㎡ | 12층 | 7억 1,000 | |
| 2026.03.30 | 49.95㎡ | 3층 | 5억 6,300 | |
| 2026.03.30 | 59.93㎡ | 14층 | 7억 1,500 | |
| 2026.03.28 | 59.93㎡ | 3층 | 7억 4,000 | |
| 2026.03.23 | 59.93㎡ | 10층 | 7억 500 | |
| 2026.03.23 | 59.93㎡ | 6층 | 6억 9,000 |
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