집북서울 관악구 › 신림동
신림현대 실거래가
서울 관악구 신림동 1694 · 36개월 매매 201건 · 최근 1년 100건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 전용 82.2㎡ · 6층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 35㎡ 4억 9,700 (2026.10.03) — 이전 최고 4억 9,000
- 싸게 거래: 전용 35㎡ 4억 1,000 (2026.08.10) — 직전 6개월 중위 4억 5,700. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 50% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 관악구 신림동 1694 |
|---|---|
| 준공 | 1993년 |
| 세대수 | 1,634세대 |
| 동 수 · 최고층 | 12개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 234% · 21% |
| 가까운 역 | 서울대벤처타운역 (신림선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 현대산업개발 |
| 세대당 주차 | 0.65대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,708원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울신성초 |
| 중학교 학군 | 동작관악4학교군 |
| 구역 이름 | 신림3구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ 약 14평 | +7.8% | 4,386만 | 22 |
| 60㎡ 약 24평 | +28.6% | 4,156만 | 9 |
| 82㎡ 약 33평 | +21.2% | 3,439만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 35㎡ | 4억 5,700 | 2억 3,000 | 50% |
| 60㎡ | 6억 8,250 | 3억 8,000 | 56% |
| 82㎡ | 8억 3,750 | 4억 4,000 | 53% |
| 105㎡ | 8억 8,000 | 5억 2,000 | 59% |
| 119㎡ | 9억 | 6억 1,500 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 119.49㎡ | 4층 | 6억 6,400 | 직거래 |
| 2026.10.09 | 82.2㎡ | 6층 | 9억 | |
| 2026.10.03 | 34.86㎡ | 11층 | 4억 9,700 | |
| 2026.10.01 | 82.2㎡ | 12층 | 8억 9,700 | |
| 2026.09.28 | 34.86㎡ | 11층 | 4억 7,000 | |
| 2026.09.22 | 59.85㎡ | 15층 | 7억 4,200 | |
| 2026.09.18 | 59.85㎡ | 11층 | 7억 6,000 | |
| 2026.09.12 | 34.86㎡ | 13층 | 4억 8,000 | |
| 2026.09.10 | 119.49㎡ | 11층 | 9억 3,000 | |
| 2026.09.08 | 34.86㎡ | 7층 | 4억 7,000 | |
| 2026.09.05 | 34.86㎡ | 2층 | 4억 3,500 | |
| 2026.08.29 | 82.2㎡ | 10층 | 8억 6,000 | |
| 2026.08.29 | 34.86㎡ | 15층 | 4억 9,000 | |
| 2026.08.28 | 34.86㎡ | 4층 | 4억 4,400 | |
| 2026.08.22 | 119.49㎡ | 10층 | 8억 7,000 | |
| 2026.08.22 | 34.86㎡ | 7층 | 4억 5,800 | |
| 2026.08.11 | 105.36㎡ | 12층 | 9억 | |
| 2026.08.10 | 34.86㎡ | 2층 | 4억 1,000 | |
| 2026.08.06 | 82.2㎡ | 10층 | 8억 8,500 | |
| 2026.08.05 | 59.85㎡ | 3층 | 7억 4,500 |
신림동 다른 단지
관악산휴먼시아2단지 · 신림푸르지오 · 힐스테이트뉴포레 · LIG대학마을(건영아파트3차) · 삼성산주공(주공3단지) · 관악산휴먼시아1단지 · 그대家 · 건영1 · 동부 · 국제산장 · 신림2차푸르지오 · 신림동신도브래뉴 · 현대 · 우방 · 건영4 · 건영2 · 보라매갑을 · 라이프미성 · 태흥 · 금호(1차)