집북서울 관악구 › 신림동
관악산휴먼시아2단지 실거래가
서울 관악구 신림동 1735 · 36개월 매매 307건 · 최근 1년 125건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 8,000 전용 84.96㎡ · 18층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 8,000 (2026.10.09) — 이전 최고 7억 7,000
단지 정보
| 주소 | 서울 관악구 신림동 1735 |
|---|---|
| 준공 | 2008년 |
| 세대수 | 2,265세대 |
| 동 수 · 최고층 | 39개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 240% · 15% |
| 가까운 역 | 금천구청역 (1호선) 걸어서 41분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 한국토지주택공사 |
| 세대당 주차 | 1.20대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 23만 원 (전용 ㎡당 2,716원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울난향초 |
| 중학교 학군 | 동작관악3학교군 |
| 구역 이름 | 신림1구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +8.2% | 3,527만 | 19 |
| 85㎡ 약 34평 | +7.6% | 2,898만 | 21 |
| 115㎡ 약 46평 | +0.6% | 2,306만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억 3,000 | 4억 1,750 | 66% |
| 85㎡ | 7억 1,600 | 5억 4,500 | 76% |
| 115㎡ | 8억 | 5억 8,000 | 72% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.96㎡ | 18층 | 7억 8,000 | |
| 2026.09.30 | 114.7㎡ | 9층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.30 | 84.97㎡ | 16층 | 7억 6,500 | |
| 2026.09.28 | 84.97㎡ | 1층 | 7억 2,900 | |
| 2026.09.15 | 114.7㎡ | 20층 | 5억 7,000 | 직거래 |
| 2026.09.12 | 114.7㎡ | 8층 | 8억 4,000 | |
| 2026.09.07 | 84.97㎡ | 11층 | 7억 6,500 | |
| 2026.09.07 | 114.7㎡ | 17층 | 8억 4,800 | |
| 2026.08.27 | 59.99㎡ | 20층 | 6억 9,000 | |
| 2026.08.25 | 84.97㎡ | 16층 | 7억 7,900 | |
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 18층 | 7억 4,500 | |
| 2026.08.15 | 114.7㎡ | 2층 | 7억 6,500 | |
| 2026.08.15 | 59.96㎡ | 16층 | 6억 9,000 | |
| 2026.08.15 | 114.7㎡ | 19층 | 8억 2,000 | |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 8층 | 7억 4,000 | |
| 2026.07.21 | 59.99㎡ | 11층 | 6억 3,000 | |
| 2026.07.17 | 107.26㎡ | 1층 | 7억 | |
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 7층 | 7억 6,000 | |
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 11층 | 7억 5,700 | |
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 8층 | 7억 7,000 |
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