집북서울 관악구 › 봉천동
봉천우성 실거래가
서울 관악구 봉천동 1706 · 36개월 매매 233건 · 최근 1년 78건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 6,000 전용 114.78㎡ · 20층 · 2026.10.07
- 신고가: 전용 85㎡ 12억 4,500 (2026.09.18) — 이전 최고 12억
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 6곳보다 평당가 14% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 관악구 봉천동 1706 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 1,597세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 29층 |
| 용적률 · 건폐율 | 340% · 19% |
| 가까운 역 | 서울대입구역 (2호선) 걸어서 17분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 우성건설 |
| 세대당 주차 | 1.11대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 24만 원 (전용 ㎡당 2,850원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울봉천초 |
| 중학교 학군 | 동작관악5학교군 |
| 구역 이름 | 봉천7-1구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +44.1% | 5,919만 | 12 |
| 85㎡ 약 34평 | +33.9% | 4,611만 | 18 |
| 115㎡ 약 46평 | +23.2% | 3,370만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 9억 7,500 | 4억 5,000 | 46% |
| 85㎡ | 11억 6,500 | 6억 1,500 | 53% |
| 115㎡ | 11억 2,250 | 7억 1,000 | 63% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 114.78㎡ | 20층 | 12억 6,000 | |
| 2026.10.02 | 114.78㎡ | 12층 | 12억 5,500 | |
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 2층 | 11억 3,000 | |
| 2026.09.30 | 59.76㎡ | 19층 | 11억 1,200 | |
| 2026.09.22 | 59.76㎡ | 4층 | 10억 7,000 | |
| 2026.09.18 | 84.96㎡ | 3층 | 12억 4,500 | |
| 2026.09.14 | 114.78㎡ | 8층 | 11억 5,000 | |
| 2026.09.12 | 59.76㎡ | 9층 | 10억 8,000 | |
| 2026.09.11 | 59.76㎡ | 7층 | 11억 3,900 | |
| 2026.08.12 | 114.78㎡ | 23층 | 12억 4,500 | |
| 2026.07.28 | 84.96㎡ | 24층 | 11억 9,800 | |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 21층 | 11억 4,000 | |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 8층 | 11억 9,000 | |
| 2026.07.11 | 84.96㎡ | 13층 | 11억 8,500 | |
| 2026.07.10 | 114.78㎡ | 18층 | 10억 6,000 | |
| 2026.07.09 | 59.76㎡ | 13층 | 10억 9,000 | |
| 2026.07.04 | 59.76㎡ | 10층 | 11억 1,000 | |
| 2026.07.01 | 84.96㎡ | 10층 | 11억 7,000 | |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 19층 | 12억 | |
| 2026.06.11 | 59.76㎡ | 6층 | 10억 5,000 |
봉천동 다른 단지
벽산블루밍 · 관악드림(동아) · 관악푸르지오 · 두산 · 현대(관악) · 관악드림(삼성) · 봉천동아 · e편한세상서울대입구1단지 · e편한세상서울대입구2단지 · 보라매삼성 · e편한세상서울대입구2차 · 관악파크푸르지오 · 관악동부센트레빌 · 은천2단지아파트 · 백상앨리츠 · 벽산블루밍3차 · 프라비다2 · 낙성대현대아파트 · 서울대입구한양아이클래스 · 서울대입구아이원(1560-61)