집북서울 관악구 › 봉천동
벽산블루밍 실거래가
서울 관악구 봉천동 1718 · 36개월 매매 336건 · 최근 1년 129건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 11억 4,500 전용 59.99㎡ · 12층 · 2026.10.03
- 신고가: 전용 60㎡ 11억 4,500 (2026.10.03) — 이전 최고 11억
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 6곳보다 평당가 14% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 관악구 봉천동 1718 |
|---|---|
| 준공 | 2005년 |
| 세대수 | 2,105세대 |
| 동 수 · 최고층 | 18개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 333% · 25% |
| 가까운 역 | 봉천역 (2호선) 걸어서 16분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 벽산건설 |
| 세대당 주차 | 1.03대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,108원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울구암초 |
| 중학교 학군 | 동작관악5학교군 |
| 구역 이름 | 봉천4-2구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +36.7% | 5,852만 | 37 |
| 85㎡ 약 34평 | +33.0% | 4,551만 | 14 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 10억 2,500 | 5억 500 | 49% |
| 85㎡ | 11억 1,500 | 6억 3,000 | 57% |
| 102㎡ | 11억 6,900 | 5억 5,000 | 47% |
| 115㎡ | 11억 3,750 | 7억 | 62% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.99㎡ | 12층 | 11억 4,500 | |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 22층 | 11억 7,500 | |
| 2026.08.30 | 59.99㎡ | 9층 | 11억 3,500 | |
| 2026.08.28 | 59.99㎡ | 17층 | 11억 500 | |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 22층 | 13억 500 | |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 1층 | 9억 4,000 | |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 8층 | 10억 9,500 | |
| 2026.08.07 | 59.99㎡ | 15층 | 10억 9,500 | |
| 2026.07.28 | 101.95㎡ | 10층 | 11억 8,000 | |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 23층 | 11억 7,000 | |
| 2026.07.13 | 59.99㎡ | 4층 | 9억 6,000 | |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 5층 | 11억 7,000 | |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 20층 | 11억 | |
| 2026.06.27 | 101.95㎡ | 14층 | 13억 | |
| 2026.06.24 | 59.99㎡ | 4층 | 11억 | |
| 2026.06.23 | 59.99㎡ | 17층 | 10억 1,000 | |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 2층 | 9억 3,500 | |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 8층 | 10억 8,000 | |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 11층 | 10억 4,000 | |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 3층 | 10억 5,800 |
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