집북서울 은평구 아파트 실거래가
서울 은평구 · 기준월 2026년 8월 · 국토교통부 실거래 신고 기준
시세 요약
| 국평(전용 84㎡) 최근 3개월 중위 | 9억 4,500 |
|---|---|
| 소형(59㎡) · 대형(100~140㎡) | 8억 9,000 · 10억 1,250 |
| 지난 1년 가격 변화 | +14.6% (서울·경기 72곳 중 30위) |
| 36개월 고점 대비 | +0.0% |
| 최근 3개월 거래 | 752건 (1년 전 같은 때 대비 +1.5%) |
| 전세가율 | 61.1% |
| 앞으로 1년 입주 예정 | 2,827세대 (적정 수요의 125%) |
| 최근 석 달 신고가 단지 | 68곳 |
| 빌라 지난 1년 변화 | +7.7% |
| 토지거래허가구역 | 2026-12-31까지 — 2년 실거주 의무 |
최근 1년 거래 많은 단지 30곳
| 단지 | 동 | 준공 | 세대 | 가까운 역 | 1년 거래 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 라이프미성 | 불광동 | 1988 | 1,342 | 불광역 9분 | 97 | 9억 8,000 84㎡ 1층 · 2026.10.09 |
| 녹번역e편한세상캐슬 | 응암동 | 2021 | 2,569 | 녹번역 8분 | 94 | 13억 8,000 59㎡ 4층 · 2026.09.12 |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 수색동 | 2025 | 1,486 | 증산역 32분 | 82 | 12억 500 59㎡ 6층 · 2026.10.16 |
| 백련산힐스테이트1차 | 응암동 | 2011 | 1,106 | 새절역 23분 | 81 | 8억 9,400 59㎡ 9층 · 2026.09.22 |
| 북한산현대힐스테이트3차아파트 | 불광동 | 2010 | 1,185 | 독바위역 6분 | 80 | 10억 84㎡ 1층 · 2026.10.10 |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 수색동 | 2021 | 1,192 | 디지털미디어시티역 21분 | 76 | 13억 84㎡ 10층 · 2026.09.13 |
| 래미안베라힐즈 | 녹번동 | 2019 | 1,305 | 녹번역 6분 | 64 | 14억 8,500 84㎡ 6층 · 2026.09.18 |
| e편한세상 수색 에코포레 | 수색동 | 2003 | 976 | 증산역 20분 | 63 | 9억 4,000 114㎡ 9층 · 2026.10.13 |
| 백련산에스케이뷰아이파크 | 응암동 | 2020 | 1,305 | 새절역 20분 | 62 | 10억 9,000 59㎡ 24층 · 2026.09.17 |
| 북한산푸르지오 | 녹번동 | 2015 | 1,230 | 불광역 9분 | 61 | 12억 4,000 84㎡ 8층 · 2026.10.10 |
| 백련산파크자이 | 응암동 | 2021 | 678 | 새절역 14분 | 53 | 9억 3,000 55㎡ 7층 · 2026.10.09 |
| 백련산힐스테이트4차 | 응암동 | 2018 | 963 | 새절역 14분 | 50 | 11억 1,200 84㎡ 4층 · 2026.10.10 |
| 백련산힐스테이트2차 | 응암동 | 2011 | 893 | 새절역 19분 | 49 | 12억 9,000 114㎡ 12층 · 2026.10.03 |
| 백련산해모로 | 응암동 | 2020 | 760 | 응암역 17분 | 48 | 10억 2,000 59㎡ 4층 · 2026.09.21 |
| 힐스테이트녹번 | 녹번동 | 2019 | 952 | 녹번역 5분 | 42 | 12억 9,000 59㎡ 14층 · 2026.10.10 |
| DMC파인시티자이 | 수색동 | 2025 | 1,223 | 디지털미디어시티역 16분 | 42 | 16억 84㎡ 16층 · 2026.09.29 |
| 북한산힐스테이트7차 | 불광동 | 2011 | 882 | 연신내역 10분 | 40 | 12억 9,000 84㎡ 10층 · 2026.10.12 |
| 백련산힐스테이트3차 | 응암동 | 2011 | 748 | 새절역 19분 | 36 | 9억 2,000 84㎡ 1층 · 2026.10.02 |
| 미성 | 신사동 | 1987 | 570 | 새절역 15분 | 34 | 8억 5,000 83㎡ 15층 · 2026.09.29 |
| 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 | 진관동 | 2010 | 529 | 구파발역 13분 | 34 | 10억 2,700 84㎡ 6층 · 2026.10.17 |
| 녹번JR아파트 | 녹번동 | 2002 | 341 | 녹번역 5분 | 33 | 8억 4,500 84㎡ 2층 · 2026.10.05 |
| 힐스테이트녹번역 | 응암동 | 2022 | 879 | 녹번역 12분 | 29 | 13억 5,000 59㎡ 8층 · 2026.08.16 |
| DMC우방 | 증산동 | 2000 | 429 | 디지털미디어시티역 10분 | 29 | 9억 4,500 59㎡ 2층 · 2026.09.10 |
| 대림아파트(276) | 녹번동 | 1993 | 370 | 녹번역 4분 | 29 | 9억 84㎡ 3층 · 2026.09.28 |
| 북한산힐스테이트1차아파트 | 불광동 | 2009 | 603 | 불광역 11분 | 28 | 9억 1,000 84㎡ 1층 · 2026.10.02 |
| e편한세상백련산 | 응암동 | 2022 | 358 | 응암역 19분 | 27 | 10억 9,500 84㎡ 15층 · 2026.09.21 |
| 불광롯데캐슬 | 불광동 | 2018 | 488 | 불광역 9분 | 26 | 11억 2,000 59㎡ 2층 · 2026.10.16 |
| 북한산현대홈타운 | 불광동 | 2004 | 662 | 불광역 7분 | 26 | 11억 2,500 115㎡ 11층 · 2026.09.02 |
| 현대2 | 신사동 | 1994 | 381 | 응암역 14분 | 26 | 6억 3,000 84㎡ 7층 · 2026.09.12 |
| 은평스카이뷰자이 | 진관동 | 2019 | 361 | 구파발역 3분 | 25 | 11억 9,500 84㎡ 25층 · 2026.10.10 |
정비 추진 구역 58곳
재개발·재건축·모아타운 등 진행 중인 곳 (앞 20곳)
- 응암동700번지일대 재개발 · 조합 설립 · 2026-06-25 · 서울시 정비사업 현황
- 응암동101번지일대 재개발 · 조합 설립 · 2026-05-21 · 서울시 정비사업 현황
- 불광8 재개발 · 조합 설립 · 2026-05-21 · 서울시 정비사업 현황
- 독바위역세권 재개발 · 사업시행 인가 · 2026-04-22 · 서울시 정비사업 현황
- 불광미성 재건축 · 심의 · 2026-03-11 · 서울시 신속통합기획
- 갈현동12-248 재개발 · 구역 지정 · 2026-01-29 · 서울시 신속통합기획
- 갈현1 재개발 · 착공 · 2025-11-28 · 서울시 정비사업 현황
- 역촌역세권(대조동) 재개발 · 조합 설립 · 2025-11-17 · 서울시 정비사업 현황
- 신사동 237(산새마을) 재개발 · 신탁시행자지정(신탁) · 2025-10-23 · 서울시 신속통합기획
- 신사동 200(편백마을) 재개발 · 구역 지정 · 2025-10-23 · 서울시 신속통합기획
- 응암동755번지 재개발 · 구역 지정 · 2025-08-14 · 서울시 정비사업 현황
- 불광1 재건축 · 사업시행 인가 · 2024-12-26 · 서울시 정비사업 현황
- 불광5 재개발 · 관리처분 인가 · 2024-11-28 · 서울시 정비사업 현황
- 불광동 600 재개발 · 구역 지정 · 2024-10-17 · 서울시 신속통합기획
- 증산5 재개발 · 관리처분 인가 · 2023-09-11 · 서울시 정비사업 현황
- 연신내 재개발 · 착공 · 2023-05-04 · 서울시 정비사업 현황
- 수색8 재개발 · 관리처분 인가 · 2023-01-26 · 서울시 정비사업 현황
- 대조1 재개발 · 착공 · 2022-09-21 · 서울시 정비사업 현황
- 불광동 359-1 재개발 · 신통 착수 · 서울시 신속통합기획
- 응암동 675 재개발 · 선정 · 서울시 신속통합기획
단지별 실거래가 141곳
36개월 거래 10건 이상인 아파트, 동별
갈현동 갈현동현대 · 대경아르체 · 동광갈현베르빌 · 라이프시티 · 미미 · 유호루하스 · 코오롱하늘채 · 한솔 · 효민아크로뷰
구산동 갈현1단지e-편한세상 · 갈현현대 · 경남아너스빌 · 경향파크 · 대림e-편한세상2 · 동익파크1동(355-95) · 동익파크2동(355-98) · 브라운스톤구산 · 은평서해그랑블
녹번동 거장메카 · 녹번2현대 · 녹번JR아파트 · 녹번타워 · 대림아파트(276) · 래미안베라힐즈 · 북한산푸르지오 · 힐스테이트녹번
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