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북한산힐스테이트1차아파트 실거래가
서울 은평구 불광동 635 · 36개월 매매 87건 · 최근 1년 28건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 1,000 전용 84.37㎡ · 1층 · 2026.10.02
- 신고가: 전용 60㎡ 9억 8,000 (2026.08.14) — 이전 최고 9억 7,000
단지 정보
| 주소 | 서울 은평구 불광동 635 |
|---|---|
| 준공 | 2009년 |
| 세대수 | 603세대 |
| 동 수 · 최고층 | 11개 동 · 12층 |
| 용적률 · 건폐율 | 194% · 25% |
| 가까운 역 | 불광역 (3호선·6호선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 세대당 주차 | 1.13대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,433원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울불광초 |
| 중학교 학군 | 서부1학교군 |
| 구역 이름 | 불광2구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +22.5% | 5,245만 | 11 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8억 6,500 | 5억 1,000 | 59% |
| 84㎡ | 9억 4,750 | 5억 9,000 | 62% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.37㎡ | 1층 | 9억 1,000 | |
| 2026.08.14 | 59.82㎡ | 8층 | 9억 8,000 | |
| 2026.07.20 | 114.94㎡ | 4층 | 11억 6,000 | |
| 2026.07.20 | 59.82㎡ | 3층 | 9억 7,000 | |
| 2026.06.30 | 59.82㎡ | 9층 | 9억 2,800 | |
| 2026.06.17 | 59.82㎡ | 1층 | 8억 5,000 | |
| 2026.06.12 | 84.73㎡ | 6층 | 9억 5,000 | |
| 2026.05.27 | 84.37㎡ | 1층 | 8억 8,000 | |
| 2026.05.23 | 59.82㎡ | 6층 | 9억 1,500 | |
| 2026.05.06 | 59.82㎡ | 9층 | 8억 3,800 | |
| 2026.05.04 | 59.82㎡ | 3층 | 8억 8,000 | |
| 2026.05.01 | 84.37㎡ | 12층 | 10억 2,000 | |
| 2026.04.18 | 59.82㎡ | 3층 | 8억 1,000 | |
| 2026.04.07 | 84.37㎡ | 5층 | 9억 4,500 | |
| 2026.04.05 | 84.37㎡ | 5층 | 9억 5,000 | |
| 2026.03.11 | 59.82㎡ | 3층 | 8억 1,700 | |
| 2026.03.08 | 59.82㎡ | 7층 | 8억 8,000 | |
| 2026.03.07 | 59.82㎡ | 2층 | 8억 3,500 | |
| 2026.03.02 | 59.82㎡ | 4층 | 8억 5,000 | |
| 2026.02.28 | 59.82㎡ | 5층 | 8억 5,000 |
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