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북한산현대힐스테이트3차아파트 실거래가
서울 은평구 불광동 641 · 36개월 매매 185건 · 최근 1년 80건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 전용 84.98㎡ · 1층 · 2026.10.10
- 신고가: 전용 60㎡ 9억 7,000 (2026.09.14) — 이전 최고 9억 3,000
단지 정보
| 주소 | 서울 은평구 불광동 641 |
|---|---|
| 준공 | 2010년 |
| 세대수 | 1,185세대 |
| 동 수 · 최고층 | 19개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 216% · 24% |
| 가까운 역 | 독바위역 (6호선) 걸어서 6분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.04대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 28만 원 (전용 ㎡당 3,375원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울수리초 |
| 중학교 학군 | 서부1학교군 |
| 구역 이름 | 불광3구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +17.8% | 5,097만 | 14 |
| 85㎡ 약 34평 | +13.0% | 3,949만 | 13 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8억 8,000 | 5억 | 57% |
| 85㎡ | 9억 7,500 | 6억 5,000 | 67% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.98㎡ | 1층 | 10억 | |
| 2026.10.10 | 59.99㎡ | 1층 | 9억 5,000 | |
| 2026.09.28 | 84.96㎡ | 9층 | 10억 9,500 | |
| 2026.09.14 | 59.96㎡ | 10층 | 9억 7,000 | |
| 2026.09.12 | 59.99㎡ | 5층 | 9억 6,700 | |
| 2026.09.05 | 84.96㎡ | 9층 | 10억 5,000 | |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 5층 | 9억 6,500 | |
| 2026.08.10 | 84.96㎡ | 15층 | 10억 9,000 | |
| 2026.08.05 | 59.99㎡ | 1층 | 8억 9,500 | |
| 2026.08.03 | 59.99㎡ | 9층 | 9억 4,000 | |
| 2026.07.25 | 84.97㎡ | 4층 | 10억 4,000 | |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 10층 | 10억 4,000 | |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ | 15층 | 11억 2,500 | |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 2층 | 8억 9,000 | |
| 2026.07.03 | 84.96㎡ | 5층 | 9억 9,000 | |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 6층 | 9억 1,800 | |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 13층 | 9억 4,000 | |
| 2026.06.22 | 84.96㎡ | 9층 | 9억 9,000 | |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 2층 | 9억 5,000 | |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 14층 | 9억 3,000 |
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