집북서울 은평구 › 불광동
북한산힐스테이트7차 실거래가
서울 은평구 불광동 643 · 36개월 매매 92건 · 최근 1년 40건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 9,000 전용 84.95㎡ · 10층 · 2026.10.12
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 26% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 은평구 불광동 643 |
|---|---|
| 준공 | 2011년 |
| 세대수 | 882세대 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 19층 |
| 용적률 · 건폐율 | 208% · 21% |
| 가까운 역 | 연신내역 (3호선·6호선·GTX-A) 걸어서 10분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 세대당 주차 | 1.40대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,233원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울불광초 |
| 중학교 학군 | 서부1학교군 |
| 구역 이름 | 불광제7구역주택재개발정비사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +10.1% | 4,848만 | 14 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 10억 5,000 | 5억 5,000 | 52% |
| 85㎡ | 12억 3,000 | 6억 3,000 | 51% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.95㎡ | 10층 | 12억 9,000 | |
| 2026.09.28 | 59.98㎡ | 1층 | 10억 9,000 | |
| 2026.09.22 | 59.98㎡ | 3층 | 10억 9,000 | |
| 2026.08.20 | 84.95㎡ | 5층 | 12억 3,000 | |
| 2026.08.18 | 84.95㎡ | 7층 | 12억 7,000 | |
| 2026.08.03 | 84.89㎡ | 4층 | 12억 3,000 | |
| 2026.07.28 | 84.95㎡ | 8층 | 13억 | |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 16층 | 13억 | |
| 2026.07.04 | 84.95㎡ | 17층 | 12억 8,500 | |
| 2026.06.22 | 114.98㎡ | 14층 | 15억 6,000 | |
| 2026.06.08 | 84.95㎡ | 4층 | 11억 8,000 | |
| 2026.06.05 | 84.89㎡ | 3층 | 12억 4,500 | |
| 2026.06.02 | 84.81㎡ | 8층 | 10억 6,500 | |
| 2026.05.30 | 59.98㎡ | 7층 | 10억 9,000 | |
| 2026.05.27 | 84.95㎡ | 2층 | 11억 8,000 | |
| 2026.05.23 | 84.95㎡ | 6층 | 12억 3,000 | |
| 2026.05.23 | 59.98㎡ | 7층 | 10억 5,000 | |
| 2026.05.09 | 141.98㎡ | 2층 | 12억 | 직거래 |
| 2026.05.09 | 84.89㎡ | 1층 | 10억 8,000 | |
| 2026.05.07 | 84.89㎡ | 11층 | 12억 4,000 |
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