집북서울 은평구 › 구산동
브라운스톤구산 실거래가
서울 은평구 구산동 159-10 · 36개월 매매 12건 · 최근 1년 6건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 3,000 전용 84.89㎡ · 15층 · 2026.08.29
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 12% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 은평구 구산동 159-10 |
|---|---|
| 준공 | 2006년 |
| 세대수 | 189세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 245% · 24% |
| 가까운 역 | 구산역 (6호선) 걸어서 12분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 이수건설(주) |
| 세대당 주차 | 1.21대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 28만 원 (전용 ㎡당 3,286원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울구산초 |
| 중학교 학군 | 서부1학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +2.1% | 2,843만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7억 1,000 | 4억 8,500 | 68% |
최근 실거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.89㎡ | 15층 | 7억 3,000 | |
| 2026.07.25 | 59.97㎡ | 8층 | 5억 5,000 | |
| 2026.07.11 | 84.89㎡ | 11층 | 7억 4,000 | |
| 2026.06.05 | 84.89㎡ | 7층 | 6억 8,000 | |
| 2026.04.10 | 84.89㎡ | 1층 | 6억 9,000 | |
| 2026.02.24 | 116.32㎡ | 7층 | 7억 5,000 | |
| 2025.08.30 | 116.32㎡ | 12층 | 8억 7,000 | |
| 2025.08.23 | 84.89㎡ | 6층 | 7억 8,000 | |
| 2025.06.10 | 84.89㎡ | 3층 | 6억 5,000 | |
| 2025.05.23 | 59.97㎡ | 8층 | 6억 1,000 | |
| 2025.05.23 | 116.32㎡ | 8층 | 8억 | |
| 2024.07.19 | 84.89㎡ | 14층 | 7억 3,500 |
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