집북구리시 › 인창동
동문굿모닝힐 실거래가
구리시 인창동 707 · 36개월 매매 43건 · 최근 1년 26건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 4,000 전용 84.99㎡ · 3층 · 2026.07.03
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 18% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 구리시 인창동 707 |
|---|---|
| 준공 | 2007년 |
| 세대수 | 312세대 |
| 동 수 · 최고층 | 4개 동 · 24층 |
| 용적률 · 건폐율 | 280% · 20% |
| 가까운 역 | 구리역 (8호선·경의중앙선) 걸어서 10분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 동문건설 |
| 세대당 주차 | 1.04대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 25만 원 (전용 ㎡당 2,940원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 건원초 |
| 중학교 학군 | 구리중학군 |
| 구역 이름 | 인창동문지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +12.2% | 3,273만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8억 3,750 | 5억 3,000 | 63% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 3층 | 8억 4,000 | |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 1층 | 8억 800 | |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 8층 | 9억 3,700 | |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 6층 | 8억 4,300 | |
| 2026.06.07 | 84.99㎡ | 3층 | 8억 1,000 | |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 13층 | 8억 5,000 | |
| 2026.05.31 | 84.99㎡ | 8층 | 9억 | |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 14층 | 8억 4,000 | |
| 2026.05.05 | 84.99㎡ | 22층 | 8억 5,800 | |
| 2026.05.05 | 84.99㎡ | 24층 | 8억 500 | |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 2층 | 8억 3,500 | |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 21층 | 8억 2,500 | |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 2층 | 8억 3,500 | |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 13층 | 8억 3,400 | |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 6층 | 8억 3,000 | |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 6층 | 8억 4,000 | |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 6층 | 8억 1,000 | |
| 2026.02.14 | 84.99㎡ | 24층 | 7억 9,500 | |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 6층 | 8억 4,500 | |
| 2026.02.05 | 84.99㎡ | 13층 | 8억 500 |
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