집북구리시 › 인창동
인창칸타빌더헤리티지 실거래가
구리시 인창동 636 · 36개월 매매 42건 · 최근 1년 31건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 8,000 전용 84.97㎡ · 6층 · 2026.10.05
- 신고가: 전용 60㎡ 7억 9,000 (2026.08.22) — 이전 최고 7억 5,000
단지 정보
| 주소 | 경기 구리시 인창동 636 |
|---|---|
| 준공 | 2023년 |
| 세대수 | 375세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 230% · 19% |
| 가까운 역 | 동구릉역 (8호선) 걸어서 19분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)대원건설 (주)대원 |
| 세대당 주차 | 1.21대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,647원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 인창초 |
| 중학교 학군 | 구리중학군 |
| 구역 이름 | 인창대원지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +19.0% | 4,137만 | 6 |
| 85㎡ 약 34평 | +3.9% | 3,385만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8억 6,250 | 6억 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.97㎡ | 6층 | 8억 8,000 | |
| 2026.10.03 | 74.92㎡ | 5층 | 8억 3,000 | |
| 2026.09.23 | 84.97㎡ | 2층 | 8억 7,000 | |
| 2026.09.13 | 74.92㎡ | 13층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.04 | 84.97㎡ | 6층 | 8억 7,000 | |
| 2026.08.22 | 59.93㎡ | 25층 | 7억 9,000 | |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 4층 | 8억 7,000 | |
| 2026.06.30 | 59.43㎡ | 2층 | 7억 3,400 | |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 11층 | 8억 9,000 | |
| 2026.06.26 | 59.93㎡ | 8층 | 7억 5,000 | |
| 2026.06.24 | 59.93㎡ | 9층 | 7억 5,000 | |
| 2026.06.21 | 84.97㎡ | 18층 | 8억 7,000 | |
| 2026.06.17 | 59.43㎡ | 7층 | 7억 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 10층 | 8억 7,000 | |
| 2026.05.23 | 59.93㎡ | 6층 | 7억 3,000 | |
| 2026.05.10 | 59.93㎡ | 12층 | 7억 3,700 | |
| 2026.05.08 | 84.97㎡ | 4층 | 8억 3,000 | |
| 2026.04.24 | 59.93㎡ | 17층 | 7억 3,000 | |
| 2026.04.17 | 84.97㎡ | 6층 | 8억 3,000 | |
| 2026.04.13 | 59.93㎡ | 25층 | 7억 3,000 |
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