집북구리시 › 인창동
동원베네스트 실거래가
구리시 인창동 703 · 36개월 매매 99건 · 최근 1년 50건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 1,000 전용 59.81㎡ · 14층 · 2026.10.08
- 신고가: 전용 60㎡ 7억 1,000 (2026.10.08) — 이전 최고 6억 9,500
단지 정보
| 주소 | 경기 구리시 인창동 703 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 세대수 | 572세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 294% · 22% |
| 가까운 역 | 동구릉역 (8호선) 걸어서 10분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)동원ENC |
| 세대당 주차 | 1.00대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 28만 원 (전용 ㎡당 3,362원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 인창초 |
| 중학교 학군 | 구리중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +21.1% | 3,814만 | 13 |
| 85㎡ 약 34평 | +11.8% | 2,898만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억 2,000 | 3억 7,000 | 60% |
| 85㎡ | 7억 2,250 | 4억 2,500 | 59% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.81㎡ | 14층 | 7억 1,000 | |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 13층 | 7억 7,500 | |
| 2026.08.28 | 84.98㎡ | 4층 | 7억 5,300 | |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 4층 | 7억 4,500 | |
| 2026.07.21 | 59.81㎡ | 13층 | 6억 9,000 | |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 12층 | 7억 3,000 | |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 20층 | 7억 6,500 | |
| 2026.06.29 | 59.81㎡ | 11층 | 6억 9,000 | |
| 2026.06.27 | 59.81㎡ | 4층 | 6억 9,500 | |
| 2026.06.18 | 59.81㎡ | 17층 | 6억 2,000 | |
| 2026.06.17 | 59.81㎡ | 19층 | 6억 7,800 | |
| 2026.06.15 | 84.98㎡ | 12층 | 7억 4,000 | |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 18층 | 7억 | |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 7층 | 7억 5,000 | |
| 2026.04.30 | 59.81㎡ | 1층 | 5억 4,600 | |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 2층 | 6억 7,000 | |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 6층 | 6억 2,000 | |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 3층 | 6억 5,000 | |
| 2026.04.10 | 59.81㎡ | 9층 | 5억 6,750 | |
| 2026.04.08 | 59.81㎡ | 14층 | 6억 500 | 직거래 |
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