집북구리시 › 인창동
인창2차e-편한세상 실거래가
구리시 인창동 705 · 36개월 매매 93건 · 최근 1년 52건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 3,000 전용 59.34㎡ · 17층 · 2026.09.12
- 신고가: 전용 84㎡ 9억 5,500 (2026.09.02) — 이전 최고 9억 2,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 19% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 구리시 인창동 705 |
|---|---|
| 준공 | 2006년 |
| 세대수 | 621세대 |
| 동 수 · 최고층 | 11개 동 · 25층 |
| 용적률 · 건폐율 | 298% · 20% |
| 가까운 역 | 동구릉역 (8호선) 걸어서 3분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 대림산업(주) |
| 세대당 주차 | 1.10대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 27만 원 (전용 ㎡당 3,231원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 동인초 |
| 중학교 학군 | 구리중학군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 24평 | +26.1% | 4,708만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 8,500 | 4억 6,500 | 59% |
| 84㎡ | 8억 7,500 | 5억 | 57% |
| 115㎡ | 10억 1,750 | 6억 4,000 | 63% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.34㎡ | 17층 | 8억 3,000 | |
| 2026.09.02 | 84.37㎡ | 5층 | 9억 5,500 | |
| 2026.08.31 | 59.34㎡ | 10층 | 8억 5,000 | |
| 2026.07.30 | 114.83㎡ | 17층 | 10억 | |
| 2026.06.30 | 114.83㎡ | 2층 | 9억 4,500 | |
| 2026.06.30 | 59.34㎡ | 20층 | 8억 4,500 | |
| 2026.06.08 | 59.34㎡ | 7층 | 8억 1,500 | |
| 2026.05.30 | 84.37㎡ | 2층 | 8억 4,000 | |
| 2026.05.29 | 84.37㎡ | 12층 | 7억 | 직거래 |
| 2026.05.27 | 84.37㎡ | 3층 | 8억 5,500 | |
| 2026.05.25 | 114.83㎡ | 9층 | 10억 3,500 | |
| 2026.05.16 | 59.34㎡ | 14층 | 7억 8,500 | |
| 2026.05.16 | 114.83㎡ | 8층 | 10억 3,500 | |
| 2026.05.11 | 59.34㎡ | 5층 | 7억 500 | |
| 2026.05.09 | 84.37㎡ | 21층 | 9억 | |
| 2026.05.05 | 59.34㎡ | 3층 | 7억 6,000 | |
| 2026.04.25 | 59.34㎡ | 17층 | 7억 5,800 | |
| 2026.04.21 | 84.37㎡ | 23층 | 8억 5,000 | |
| 2026.04.17 | 84.37㎡ | 21층 | 9억 2,000 | |
| 2026.04.11 | 84.37㎡ | 19층 | 8억 5,500 |
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