집북서울 양천구 › 신정동
신정6현대 실거래가
서울 양천구 신정동 743-2 · 36개월 매매 52건 · 최근 1년 23건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 1,700 전용 59.4㎡ · 10층 · 2026.10.06
- 신고가: 전용 59㎡ 8억 1,700 (2026.10.06) — 이전 최고 7억 3,500
- 싸게 거래: 전용 115㎡ 9억 3,000 (2026.08.22) — 직전 6개월 중위 10억 5,700. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 7곳보다 평당가 16% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 743-2 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 703세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 375% · 26% |
| 가까운 역 | 오류동역 (1호선) 걸어서 29분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 현대산업개발(주) |
| 세대당 주차 | 1.15대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 23만 원 (전용 ㎡당 2,710원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울지향초 |
| 중학교 학군 | 강서양천4학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +16.8% | 3,771만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7억 3,000 | 4억 | 55% |
| 85㎡ | 9억 5,900 | 5억 2,500 | 55% |
| 115㎡ | 10억 4,850 | 6억 6,500 | 63% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.4㎡ | 10층 | 8억 1,700 | |
| 2026.09.18 | 59.4㎡ | 15층 | 7억 9,500 | |
| 2026.09.14 | 84.6㎡ | 21층 | 9억 5,000 | |
| 2026.08.28 | 59.4㎡ | 18층 | 8억 900 | |
| 2026.08.22 | 114.8㎡ | 19층 | 9억 3,000 | |
| 2026.08.17 | 59.4㎡ | 8층 | 7억 8,800 | |
| 2026.08.08 | 84.6㎡ | 7층 | 10억 | |
| 2026.07.16 | 114.8㎡ | 3층 | 10억 9,500 | |
| 2026.07.03 | 84.6㎡ | 12층 | 9억 3,000 | |
| 2026.06.15 | 114.8㎡ | 12층 | 10억 5,700 | |
| 2026.06.01 | 59.4㎡ | 4층 | 6억 7,200 | |
| 2026.05.21 | 84.6㎡ | 18층 | 9억 8,800 | |
| 2026.05.18 | 59.4㎡ | 20층 | 7억 2,500 | |
| 2026.05.16 | 114.8㎡ | 13층 | 10억 4,000 | |
| 2026.05.11 | 59.4㎡ | 8층 | 7억 3,500 | |
| 2026.04.30 | 84.6㎡ | 1층 | 8억 6,000 | |
| 2026.04.16 | 59.4㎡ | 3층 | 6억 6,700 | |
| 2026.02.12 | 59.4㎡ | 12층 | 6억 9,300 | |
| 2026.02.11 | 84.6㎡ | 7층 | 8억 8,500 | |
| 2025.11.20 | 59.4㎡ | 5층 | 5억 9,500 |
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