집북서울 양천구 › 신정동
학마을1단지 실거래가
서울 양천구 신정동 1293 · 36개월 매매 103건 · 최근 1년 45건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 전용 59.98㎡ · 7층 · 2026.10.18
- 신고가: 전용 50㎡ 7억 1,500 (2026.09.09) — 이전 최고 6억 8,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 7곳보다 평당가 16% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1293 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 639세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 248% · 24% |
| 가까운 역 | 오류동역 (1호선) 걸어서 26분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 두산건설 |
| 세대당 주차 | 0.73대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 37만 원 (전용 ㎡당 4,456원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울장수초 |
| 중학교 학군 | 강서양천4학교군 |
| 구역 이름 | 서울신정, 신정택지개발지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 20평 | +28.1% | 4,398만 | 11 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 6억 | 3억 3,000 | 55% |
| 60㎡ | 7억 7,000 | 4억 2,500 | 55% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.98㎡ | 7층 | 9억 | |
| 2026.09.09 | 49.99㎡ | 9층 | 7억 1,500 | |
| 2026.09.01 | 49.99㎡ | 11층 | 6억 5,500 | |
| 2026.08.19 | 59.98㎡ | 1층 | 7억 5,500 | |
| 2026.08.08 | 49.98㎡ | 14층 | 6억 7,500 | |
| 2026.07.16 | 49.98㎡ | 7층 | 6억 8,000 | |
| 2026.07.07 | 49.99㎡ | 9층 | 6억 5,000 | |
| 2026.06.28 | 49.99㎡ | 9층 | 6억 5,500 | |
| 2026.06.01 | 49.98㎡ | 1층 | 5억 3,000 | 직거래 |
| 2026.05.30 | 59.98㎡ | 7층 | 7억 8,500 | |
| 2026.05.23 | 49.2㎡ | 14층 | 6억 3,000 | |
| 2026.05.20 | 49.99㎡ | 14층 | 6억 1,500 | |
| 2026.05.08 | 49.99㎡ | 6층 | 6억 | |
| 2026.05.08 | 49.99㎡ | 4층 | 5억 9,500 | |
| 2026.05.04 | 49.99㎡ | 11층 | 4억 7,000 | |
| 2026.04.30 | 49.98㎡ | 10층 | 5억 9,500 | |
| 2026.04.24 | 49.98㎡ | 7층 | 6억 1,300 | |
| 2026.04.18 | 49.99㎡ | 15층 | 6억 | |
| 2026.04.17 | 49.99㎡ | 8층 | 5억 9,400 | |
| 2026.04.16 | 49.98㎡ | 4층 | 5억 6,500 |
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