집북서울 양천구 › 신정동
신트리1 실거래가
서울 양천구 신정동 1259 · 36개월 매매 183건 · 최근 1년 48건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 5,500 전용 49.95㎡ · 8층 · 2026.10.06
- 신고가: 전용 50㎡ 9억 5,500 (2026.10.06) — 이전 최고 9억 2,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 7곳보다 평당가 45% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1259 |
|---|---|
| 준공 | 1999년 |
| 세대수 | 997세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 287% · 25% |
| 가까운 역 | 신정네거리역 (2호선) 걸어서 12분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 진흥기업 |
| 세대당 주차 | 0.57대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,138원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울신기초 |
| 중학교 학군 | 강서양천4학교군 |
| 구역 이름 | 서울 신투리 택지개발예정지구, 서울목동, 서울신투리 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 20평 | +37.7% | 5,932만 | 18 |
| 60㎡ 약 24평 | +30.2% | 5,785만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 50㎡ | 8억 7,000 | 3억 9,000 | 45% |
| 60㎡ | 10억 2,250 | 5억 2,500 | 51% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 49.95㎡ | 8층 | 9억 5,500 | |
| 2026.09.09 | 49.95㎡ | 3층 | 9억 5,000 | |
| 2026.08.27 | 49.95㎡ | 2층 | 8억 7,700 | |
| 2026.07.30 | 49.8㎡ | 3층 | 9억 | |
| 2026.07.24 | 49.8㎡ | 14층 | 9억 2,000 | |
| 2026.07.14 | 59.73㎡ | 5층 | 10억 5,250 | |
| 2026.07.07 | 49.8㎡ | 2층 | 8억 4,000 | |
| 2026.07.03 | 49.95㎡ | 3층 | 8억 9,000 | |
| 2026.07.02 | 59.73㎡ | 2층 | 10억 3,800 | |
| 2026.06.24 | 49.95㎡ | 4층 | 9억 1,500 | |
| 2026.05.28 | 49.8㎡ | 1층 | 7억 7,500 | |
| 2026.05.28 | 49.95㎡ | 8층 | 8억 8,800 | |
| 2026.05.26 | 49.95㎡ | 2층 | 8억 7,500 | |
| 2026.05.22 | 49.95㎡ | 1층 | 8억 2,000 | |
| 2026.05.22 | 59.73㎡ | 6층 | 10억 5,500 | |
| 2026.05.16 | 49.95㎡ | 13층 | 8억 8,800 | |
| 2026.05.12 | 59.73㎡ | 6층 | 10억 3,500 | |
| 2026.05.11 | 59.73㎡ | 10층 | 10억 1,000 | |
| 2026.04.28 | 49.8㎡ | 4층 | 8억 1,500 | |
| 2026.04.26 | 59.73㎡ | 9층 | 9억 7,000 |
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