신트리4 실거래가

서울 양천구 신정동 1277 · 36개월 매매 176건 · 최근 1년 64건 · 국토교통부 실거래 신고 기준

최근 거래 9억 7,000 전용 59.73㎡ · 5층 · 2026.09.30

단지 정보

주소	서울 양천구 신정동 1277
준공	2000년
세대수	858세대
동 수 · 최고층	8개 동 · 15층
용적률 · 건폐율	260% · 23%
가까운 역	신정네거리역 (2호선) 걸어서 19분
난방	지역난방
복도	혼합식
시공사	자유건설(주)
세대당 주차	0.59대
관리비	국평(84㎡) 월 약 36만 원 (전용 ㎡당 4,271원, 최근 12개월 평균)
배정 초등학교	서울신기초
중학교 학군	강서양천4학교군
구역 이름	서울 신투리 택지개발예정지구, 서울신투리, 신투리택지개발지구

평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교

전용	1년 변화	평당가	비교 거래
49㎡ 약 20평	+40.7%	5,226만	11
60㎡ 약 24평	+36.2%	5,202만	10

최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)

전용	매매 중위	전세 중위	전세가율
49㎡	7억 2,250	3억 5,500	49%
50㎡	7억 4,000	3억 4,000	46%
60㎡	8억 5,000	4억 2,000	49%