집북서울 양천구 › 신정동
목동2삼성래미안 실거래가
서울 양천구 신정동 1295 · 36개월 매매 49건 · 최근 1년 9건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 17억 3,000 전용 84.65㎡ · 4층 · 2026.08.29
- 신고가: 전용 60㎡ 15억 4,500 (2026.08.25) — 이전 최고 13억 3,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 9곳보다 평당가 71% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1295 |
|---|---|
| 준공 | 2001년 |
| 세대수 | 353세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 16층 |
| 용적률 · 건폐율 | 239% · 24% |
| 가까운 역 | 양천구청역 (2호선) 걸어서 15분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 삼성물산 |
| 세대당 주차 | 1.16대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 37만 원 (전용 ㎡당 4,348원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울갈산초 |
| 중학교 학군 | 강서양천3학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +57.2% | 7,972만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 13억 3,500 | 4억 7,250 | 35% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.65㎡ | 4층 | 17억 3,000 | |
| 2026.08.25 | 59.54㎡ | 5층 | 15억 4,500 | |
| 2026.07.11 | 59.92㎡ | 9층 | 13억 3,500 | |
| 2026.07.07 | 84.65㎡ | 7층 | 15억 7,000 | |
| 2026.05.22 | 114.16㎡ | 2층 | 15억 | |
| 2026.05.04 | 59.54㎡ | 1층 | 12억 6,000 | |
| 2026.02.13 | 59.92㎡ | 3층 | 11억 5,000 | |
| 2026.01.31 | 59.92㎡ | 5층 | 11억 5,500 | |
| 2025.12.16 | 84.65㎡ | 10층 | 15억 | |
| 2025.10.18 | 59.92㎡ | 1층 | 10억 4,000 | |
| 2025.10.16 | 114.16㎡ | 3층 | 13억 5,000 | |
| 2025.10.14 | 114.16㎡ | 8층 | 11억 | 직거래 |
| 2025.10.11 | 84.65㎡ | 12층 | 14억 9,000 | |
| 2025.10.04 | 84.65㎡ | 9층 | 13억 7,500 | |
| 2025.10.01 | 59.54㎡ | 8층 | 12억 1,900 | |
| 2025.09.23 | 59.92㎡ | 4층 | 10억 7,000 | |
| 2025.09.20 | 59.92㎡ | 6층 | 10억 7,000 | |
| 2025.09.10 | 59.92㎡ | 2층 | 10억 2,000 | |
| 2025.06.27 | 59.92㎡ | 1층 | 8억 8,500 | |
| 2025.06.26 | 59.54㎡ | 7층 | 11억 |
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