집북서울 양천구 › 신정동
푸른마을3 실거래가
서울 양천구 신정동 1283 · 36개월 매매 55건 · 최근 1년 18건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 5,000 전용 59.99㎡ · 14층 · 2026.09.22
- 신고가: 전용 85㎡ 8억 8,000 (2026.08.13) — 이전 최고 8억 1,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 30% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1283 |
|---|---|
| 준공 | 2001년 |
| 세대수 | 440세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 243% · 26% |
| 가까운 역 | 신정네거리역 (2호선) 걸어서 35분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 주)태영 |
| 세대당 주차 | 0.95대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 38만 원 (전용 ㎡당 4,519원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울지향초 |
| 중학교 학군 | 강서양천4학교군 |
| 구역 이름 | 서울신정2, 신정2택지개발지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +25.0% | 3,669만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억 7,250 | 3억 6,000 | 54% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.99㎡ | 14층 | 6억 5,000 | |
| 2026.09.08 | 59.99㎡ | 3층 | 6억 7,700 | |
| 2026.08.26 | 59.91㎡ | 10층 | 6억 6,500 | |
| 2026.08.13 | 84.9㎡ | 4층 | 8억 8,000 | |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 8층 | 6억 4,200 | |
| 2026.06.11 | 59.85㎡ | 5층 | 6억 9,800 | |
| 2026.05.21 | 59.99㎡ | 4층 | 6억 2,000 | |
| 2026.05.20 | 59.85㎡ | 9층 | 7억 6,800 | |
| 2026.05.15 | 84.93㎡ | 13층 | 8억 1,500 | |
| 2026.05.02 | 59.91㎡ | 3층 | 6억 8,000 | |
| 2026.04.27 | 59.91㎡ | 11층 | 6억 4,000 | |
| 2026.03.20 | 59.85㎡ | 8층 | 6억 9,000 | |
| 2026.01.20 | 59.91㎡ | 8층 | 6억 4,000 | |
| 2026.01.17 | 59.91㎡ | 7층 | 6억 | |
| 2026.01.17 | 59.91㎡ | 4층 | 6억 | |
| 2025.11.27 | 59.99㎡ | 2층 | 5억 8,000 | |
| 2025.11.24 | 84.93㎡ | 7층 | 8억 1,000 | |
| 2025.11.24 | 59.99㎡ | 10층 | 5억 7,800 | |
| 2025.10.18 | 59.91㎡ | 1층 | 6억 | |
| 2025.10.18 | 59.91㎡ | 9층 | 5억 7,000 |
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