집북서울 양천구 › 신정동
신트리3 실거래가
서울 양천구 신정동 1276 · 36개월 매매 55건 · 최근 1년 23건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 2,000 전용 84.25㎡ · 18층 · 2026.10.07
- 신고가: 전용 84㎡ 12억 2,000 (2026.10.07) — 이전 최고 11억 7,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 15곳보다 평당가 13% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1276 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 537세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 263% · 25% |
| 가까운 역 | 신정네거리역 (2호선) 걸어서 17분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 서울시도시개발공사 |
| 세대당 주차 | 1.16대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,225원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울신기초 |
| 중학교 학군 | 강서양천4학교군 |
| 구역 이름 | 서울 신투리 택지개발예정지구, 서울신투리, 신투리택지개발지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +32.0% | 5,185만 | 9 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 11억 | 6억 | 55% |
| 85㎡ | 11억 5,000 | 6억 1,000 | 53% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.25㎡ | 18층 | 12억 2,000 | |
| 2026.09.16 | 84.8㎡ | 12층 | 11억 7,000 | |
| 2026.08.06 | 84.8㎡ | 17층 | 13억 3,000 | |
| 2026.07.16 | 84.97㎡ | 9층 | 12억 | |
| 2026.07.02 | 84.8㎡ | 8층 | 13억 8,500 | |
| 2026.06.02 | 84.25㎡ | 18층 | 11억 7,000 | |
| 2026.05.29 | 84.8㎡ | 13층 | 12억 | |
| 2026.05.27 | 84.8㎡ | 4층 | 11억 5,000 | |
| 2026.05.16 | 84.8㎡ | 1층 | 10억 7,000 | |
| 2026.05.12 | 84.8㎡ | 1층 | 10억 3,000 | |
| 2026.05.08 | 84.25㎡ | 6층 | 11억 | |
| 2026.04.21 | 84.97㎡ | 11층 | 11억 4,500 | |
| 2026.03.09 | 84.8㎡ | 3층 | 11억 | |
| 2026.03.05 | 84.25㎡ | 4층 | 10억 9,000 | |
| 2026.02.23 | 84.8㎡ | 12층 | 11억 | |
| 2026.02.21 | 84.25㎡ | 11층 | 10억 9,000 | |
| 2026.02.21 | 84.8㎡ | 1층 | 9억 9,500 | |
| 2026.02.13 | 84.8㎡ | 10층 | 11억 2,000 | |
| 2026.02.11 | 84.8㎡ | 4층 | 10억 5,000 | |
| 2026.01.27 | 84.8㎡ | 14층 | 10억 8,000 |
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