집북서울 양천구 › 신정동
푸른마을2 실거래가
서울 양천구 신정동 1281 · 36개월 매매 67건 · 최근 1년 30건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 전용 49.16㎡ · 9층 · 2026.09.11
- 싸게 거래: 전용 60㎡ 6억 1,000 (2026.08.28) — 직전 6개월 중위 6억 8,000. 저층·급매·특수 거래일 수 있음
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 27% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1281 |
|---|---|
| 준공 | 2001년 |
| 세대수 | 470세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 250% · 26% |
| 가까운 역 | 신정네거리역 (2호선) 걸어서 34분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 세대당 주차 | 0.80대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 42만 원 (전용 ㎡당 5,033원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울지향초 |
| 중학교 학군 | 강서양천4학교군 |
| 구역 이름 | 서울신정2, 신정2택지개발지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 20평 | +18.4% | 4,102만 | 5 |
| 60㎡ 약 24평 | +23.2% | 3,807만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 6억 | 3억 1,000 | 52% |
| 60㎡ | 6억 8,000 | 3억 5,000 | 51% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 49.16㎡ | 9층 | 6억 | |
| 2026.09.04 | 49.16㎡ | 3층 | 6억 2,400 | |
| 2026.08.28 | 59.91㎡ | 1층 | 6억 1,000 | |
| 2026.08.19 | 59.85㎡ | 2층 | 6억 8,000 | |
| 2026.08.13 | 59.91㎡ | 7층 | 6억 9,000 | |
| 2026.07.07 | 59.85㎡ | 15층 | 7억 | |
| 2026.07.06 | 49.16㎡ | 3층 | 6억 1,000 | |
| 2026.07.03 | 49.16㎡ | 4층 | 6억 | |
| 2026.07.01 | 59.99㎡ | 5층 | 7억 | |
| 2026.06.18 | 49.16㎡ | 7층 | 6억 2,500 | |
| 2026.05.13 | 59.91㎡ | 13층 | 4억 7,000 | 직거래 |
| 2026.05.02 | 49.16㎡ | 8층 | 6억 | |
| 2026.04.30 | 59.85㎡ | 3층 | 6억 8,000 | |
| 2026.04.30 | 59.91㎡ | 10층 | 6억 | |
| 2026.04.08 | 59.99㎡ | 10층 | 6억 5,800 | |
| 2026.03.26 | 49.16㎡ | 1층 | 3억 6,000 | |
| 2026.02.26 | 49.16㎡ | 1층 | 5억 5,000 | |
| 2026.02.20 | 49.16㎡ | 4층 | 5억 5,000 | |
| 2026.02.20 | 59.85㎡ | 12층 | 7억 | |
| 2026.02.12 | 59.91㎡ | 1층 | 5억 9,990 |
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