집북서울 양천구 › 신정동
이펜하우스2단지 실거래가
서울 양천구 신정동 1322 · 36개월 매매 19건 · 최근 1년 10건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 5,000 전용 84.51㎡ · 4층 · 2026.08.02
- 신고가: 전용 85㎡ 8억 5,000 (2026.08.02) — 이전 최고 7억 9,800
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 25% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1322 |
|---|---|
| 준공 | 2011년 |
| 세대수 | 471세대 |
| 동 수 · 최고층 | 20개 동 · 7층 |
| 용적률 · 건폐율 | 104% · 31% |
| 가까운 역 | 신정네거리역 (2호선) 걸어서 36분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 금호건설 |
| 세대당 주차 | 1.37대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,458원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울신은초 |
| 중학교 학군 | 강서양천4학교군 |
| 구역 이름 | 서울 신정3지구 국민임대주택단지 조성사업, 서울신정3국민임대주택단지 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +8.6% | 3,208만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7억 7,750 | 3억 7,518 | 48% |
최근 실거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 114.98㎡ | 2층 | 10억 | 직거래 |
| 2026.08.02 | 84.51㎡ | 4층 | 8억 5,000 | |
| 2026.07.28 | 84.51㎡ | 1층 | 7억 9,000 | |
| 2026.05.08 | 114.98㎡ | 1층 | 9억 5,000 | |
| 2026.05.02 | 84.51㎡ | 2층 | 7억 7,000 | |
| 2026.04.30 | 84.51㎡ | 2층 | 7억 3,700 | |
| 2026.04.10 | 84.96㎡ | 1층 | 7억 2,500 | |
| 2026.03.23 | 84.51㎡ | 6층 | 7억 8,500 | |
| 2026.02.01 | 84.51㎡ | 7층 | 7억 8,000 | |
| 2025.11.12 | 84.51㎡ | 3층 | 7억 7,000 | |
| 2025.09.25 | 84.51㎡ | 2층 | 7억 4,000 | |
| 2025.06.27 | 84.51㎡ | 7층 | 7억 6,500 | |
| 2025.06.02 | 84.51㎡ | 2층 | 7억 4,500 | |
| 2025.05.29 | 84.51㎡ | 3층 | 7억 5,000 | |
| 2024.11.16 | 84.51㎡ | 4층 | 7억 7,000 | |
| 2024.08.29 | 84.51㎡ | 3층 | 7억 9,800 | |
| 2024.07.08 | 84.51㎡ | 2층 | 7억 1,500 | |
| 2024.06.12 | 84.51㎡ | 5층 | 7억 4,500 | |
| 2023.12.10 | 84.51㎡ | 4층 | 7억 5,000 | 직거래 |
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