집북서울 양천구 › 신정동
이펜하우스4단지 실거래가
서울 양천구 신정동 1317 · 36개월 매매 22건 · 최근 1년 12건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 8,000 전용 84.51㎡ · 10층 · 2026.09.10
- 신고가: 전용 85㎡ 8억 8,000 (2026.09.10) — 이전 최고 8억 4,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 23% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1317 |
|---|---|
| 준공 | 2011년 |
| 세대수 | 546세대 |
| 동 수 · 최고층 | 12개 동 · 13층 |
| 용적률 · 건폐율 | 161% · 23% |
| 가까운 역 | 까치울역 (7호선) 걸어서 33분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | SH공사 |
| 세대당 주차 | 1.20대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,412원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울신은초 |
| 중학교 학군 | 강서양천4학교군 |
| 구역 이름 | 서울 신정3지구 국민임대주택단지 조성사업, 서울신정3국민임대주택단지 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8억 1,850 | 3억 7,518 | 46% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.51㎡ | 10층 | 8억 8,000 | |
| 2026.07.06 | 84.86㎡ | 1층 | 8억 3,700 | |
| 2026.06.22 | 84.96㎡ | 2층 | 8억 | |
| 2026.05.27 | 84.96㎡ | 5층 | 8억 4,000 | |
| 2026.04.18 | 59.93㎡ | 1층 | 6억 5,500 | |
| 2026.04.18 | 84.51㎡ | 6층 | 8억 | |
| 2026.02.27 | 59.93㎡ | 7층 | 6억 5,000 | |
| 2026.02.25 | 84.51㎡ | 7층 | 8억 200 | |
| 2026.02.14 | 59.93㎡ | 5층 | 6억 6,000 | |
| 2026.01.31 | 84.86㎡ | 2층 | 7억 8,400 | |
| 2025.12.14 | 84.96㎡ | 6층 | 7억 9,400 | |
| 2025.12.05 | 59.93㎡ | 10층 | 6억 3,500 | |
| 2025.10.18 | 84.51㎡ | 10층 | 7억 9,000 | |
| 2025.10.14 | 84.86㎡ | 6층 | 7억 9,000 | |
| 2025.10.14 | 84.96㎡ | 2층 | 7억 9,000 | |
| 2025.07.23 | 59.93㎡ | 3층 | 6억 3,500 | |
| 2025.06.17 | 84.86㎡ | 5층 | 7억 8,500 | |
| 2025.05.26 | 59.93㎡ | 10층 | 6억 6,000 | |
| 2025.04.26 | 59.93㎡ | 6층 | 6억 5,000 | |
| 2024.08.06 | 84.86㎡ | 10층 | 7억 8,300 |
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