집북서울 양천구 › 신정동
세양청마루 실거래가
서울 양천구 신정동 1306 · 36개월 매매 31건 · 최근 1년 11건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 13억 2,000 전용 84.98㎡ · 7층 · 2026.10.07
- 신고가: 전용 60㎡ 11억 5,000 (2026.08.29) — 이전 최고 10억 8,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 12곳보다 평당가 27% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1306 |
|---|---|
| 준공 | 2006년 |
| 세대수 | 326세대 |
| 동 수 · 최고층 | 7개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 249% · 21% |
| 가까운 역 | 양천구청역 (2호선) 걸어서 19분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 세양건설 |
| 세대당 주차 | 1.07대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 29만 원 (전용 ㎡당 3,405원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울은정초 |
| 중학교 학군 | 강서양천3학교군 |
| 구역 이름 | 신정세양제1지역주택조합아파트 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +26.3% | 6,228만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 13억 1,000 | 6억 8,000 | 52% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.98㎡ | 7층 | 13억 2,000 | |
| 2026.09.30 | 84.98㎡ | 1층 | 12억 4,000 | |
| 2026.08.29 | 59.98㎡ | 12층 | 11억 5,000 | |
| 2026.08.27 | 59.98㎡ | 8층 | 11억 3,000 | |
| 2026.07.04 | 84.98㎡ | 12층 | 13억 1,000 | |
| 2026.06.27 | 84.98㎡ | 4층 | 13억 3,000 | |
| 2026.06.16 | 59.98㎡ | 6층 | 10억 8,500 | |
| 2026.04.27 | 84.98㎡ | 8층 | 11억 3,000 | |
| 2026.01.28 | 84.98㎡ | 14층 | 13억 | |
| 2025.12.15 | 84.98㎡ | 12층 | 10억 9,500 | |
| 2025.11.17 | 84.98㎡ | 2층 | 10억 8,000 | |
| 2025.10.14 | 84.98㎡ | 11층 | 11억 3,000 | |
| 2025.10.04 | 84.98㎡ | 2층 | 10억 5,000 | |
| 2025.10.02 | 84.98㎡ | 14층 | 11억 1,000 | |
| 2025.09.25 | 84.98㎡ | 9층 | 10억 4,000 | |
| 2025.08.20 | 59.98㎡ | 12층 | 8억 8,000 | |
| 2025.07.03 | 59.98㎡ | 3층 | 8억 9,500 | |
| 2025.06.21 | 59.98㎡ | 7층 | 9억 1,500 | |
| 2025.05.18 | 84.98㎡ | 5층 | 10억 2,500 | |
| 2025.04.19 | 59.98㎡ | 13층 | 8억 5,000 |
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