집북서울 양천구 › 신정동
대림e-편한세상 실거래가
서울 양천구 신정동 1303 · 36개월 매매 33건 · 최근 1년 18건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 1,500 전용 84.98㎡ · 17층 · 2026.07.02
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 13곳보다 평당가 16% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1303 |
|---|---|
| 준공 | 2004년 |
| 세대수 | 391세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 24층 |
| 용적률 · 건폐율 | 282% · 19% |
| 가까운 역 | 신정네거리역 (2호선) 걸어서 27분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)삼호 |
| 세대당 주차 | 1.28대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 22만 원 (전용 ㎡당 2,646원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울장수초 |
| 중학교 학군 | 강서양천4학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +13.7% | 3,793만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 110㎡ | 10억 5,400 | 6억 2,000 | 59% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 17층 | 10억 1,500 | |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 5층 | 9억 6,800 | |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 20층 | 9억 7,500 | |
| 2026.06.09 | 59.92㎡ | 12층 | 7억 8,500 | |
| 2026.05.15 | 109.91㎡ | 4층 | 10억 8,000 | |
| 2026.04.20 | 84.98㎡ | 8층 | 6억 500 | 직거래 |
| 2026.04.17 | 84.98㎡ | 13층 | 9억 4,300 | |
| 2026.04.11 | 104.47㎡ | 4층 | 10억 5,000 | |
| 2026.04.09 | 109.91㎡ | 12층 | 10억 2,800 | |
| 2026.04.09 | 59.92㎡ | 10층 | 5억 1,500 | |
| 2026.04.02 | 84.98㎡ | 4층 | 9억 2,000 | |
| 2026.03.25 | 84.98㎡ | 7층 | 9억 4,000 | |
| 2026.03.24 | 84.98㎡ | 7층 | 9억 3,500 | |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 8층 | 9억 7,000 | |
| 2026.02.21 | 84.98㎡ | 9층 | 9억 5,000 | |
| 2026.02.09 | 109.91㎡ | 12층 | 10억 4,500 | |
| 2026.01.25 | 109.91㎡ | 17층 | 11억 1,000 | |
| 2026.01.25 | 84.98㎡ | 2층 | 9억 500 | |
| 2025.10.15 | 84.98㎡ | 24층 | 9억 2,000 | |
| 2025.08.21 | 109.91㎡ | 19층 | 10억 5,000 |
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