집북서울 양천구 › 신정동
푸른마을4 실거래가
서울 양천구 신정동 1285 · 36개월 매매 29건 · 최근 1년 10건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 7,000 전용 84.99㎡ · 1층 · 2026.06.23
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 14곳보다 평당가 29% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 양천구 신정동 1285 |
|---|---|
| 준공 | 2002년 |
| 세대수 | 390세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 245% · 21% |
| 가까운 역 | 신정네거리역 (2호선) 걸어서 30분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 태영건설 |
| 세대당 주차 | 1.19대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 35만 원 (전용 ㎡당 4,164원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울지향초 |
| 중학교 학군 | 강서양천4학교군 |
| 구역 이름 | 서울신정2, 신정2택지개발지구 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +14.5% | 3,394만 | 8 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8억 6,750 | 5억 2,000 | 60% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 1층 | 8억 7,000 | |
| 2026.06.18 | 84.81㎡ | 12층 | 9억 1,300 | |
| 2026.06.13 | 84.88㎡ | 3층 | 8억 6,500 | |
| 2026.06.02 | 84.99㎡ | 4층 | 8억 7,500 | |
| 2026.04.18 | 84.99㎡ | 7층 | 8억 5,500 | |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 12층 | 8억 4,000 | |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 6층 | 8억 4,500 | |
| 2026.02.26 | 84.99㎡ | 5층 | 8억 2,000 | |
| 2025.12.10 | 84.92㎡ | 10층 | 8억 3,000 | |
| 2025.12.04 | 84.99㎡ | 1층 | 7억 4,000 | |
| 2025.10.18 | 84.92㎡ | 15층 | 7억 6,500 | |
| 2025.08.30 | 84.99㎡ | 1층 | 7억 3,850 | |
| 2025.08.29 | 84.81㎡ | 14층 | 7억 8,000 | |
| 2025.06.26 | 84.92㎡ | 14층 | 8억 500 | |
| 2025.06.21 | 84.99㎡ | 3층 | 7억 4,300 | |
| 2025.01.15 | 84.99㎡ | 6층 | 7억 7,000 | |
| 2024.10.29 | 84.88㎡ | 15층 | 7억 6,700 | |
| 2024.10.19 | 84.99㎡ | 3층 | 7억 6,200 | |
| 2024.09.08 | 84.99㎡ | 6층 | 7억 5,500 | |
| 2024.08.21 | 84.92㎡ | 1층 | 7억 3,000 |
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