집북서울 서대문구 › 홍제동
홍제센트럴IPARK 실거래가
서울 서대문구 홍제동 473 · 36개월 매매 127건 · 최근 1년 37건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 16억 2,000 전용 84.96㎡ · 12층 · 2026.10.07
- 신고가: 전용 85㎡ 16억 2,000 (2026.08.21) — 이전 최고 15억 5,000
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍제동 473 |
|---|---|
| 준공 | 2020년 |
| 세대수 | 906세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 220% · 20% |
| 가까운 역 | 홍제역 (3호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 현대산업개발 |
| 세대당 주차 | 1.16대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,039원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울고은초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
| 구역 이름 | 홍제 제2구역 주택재개발 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +19.0% | 5,740만 | 23 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 14억 5,000 | 8억 1,475 | 56% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.96㎡ | 12층 | 16억 2,000 | |
| 2026.09.21 | 84.97㎡ | 3층 | 15억 3,500 | |
| 2026.08.25 | 84.96㎡ | 2층 | 13억 | |
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 13층 | 16억 2,000 | |
| 2026.07.22 | 84.97㎡ | 2층 | 14억 | |
| 2026.07.20 | 84.97㎡ | 5층 | 15억 5,000 | |
| 2026.07.08 | 84.97㎡ | 12층 | 15억 4,500 | |
| 2026.07.02 | 84.97㎡ | 7층 | 14억 7,000 | |
| 2026.06.20 | 84.97㎡ | 16층 | 15억 2,500 | |
| 2026.06.19 | 84.94㎡ | 3층 | 14억 8,000 | |
| 2026.06.13 | 59.98㎡ | 4층 | 12억 8,000 | |
| 2026.06.12 | 84.96㎡ | 6층 | 10억 6,000 | |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 2층 | 13억 7,000 | |
| 2026.05.18 | 84.96㎡ | 16층 | 14억 2,000 | |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 13층 | 14억 500 | |
| 2026.05.08 | 84.97㎡ | 5층 | 15억 2,500 | |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 16층 | 14억 9,700 | |
| 2026.05.05 | 59.97㎡ | 13층 | 13억 2,000 | |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ | 8층 | 14억 | |
| 2026.04.10 | 84.97㎡ | 3층 | 13억 8,000 |
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