집북서울 서대문구 › 홍제동
홍제삼성래미안 실거래가
서울 서대문구 홍제동 461 · 36개월 매매 108건 · 최근 1년 36건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 2,000 전용 32.76㎡ · 12층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 33㎡ 6억 2,000 (2026.10.09) — 이전 최고 6억 200
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 9곳보다 평당가 32% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍제동 461 |
|---|---|
| 준공 | 2001년 |
| 세대수 | 474세대 |
| 동 수 · 최고층 | 6개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 266% · 24% |
| 가까운 역 | 무악재역 (3호선) 걸어서 9분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 삼성래미안 |
| 세대당 주차 | 1.09대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,055원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울안산초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
| 구역 이름 | 홍제14구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +24.3% | 4,931만 | 11 |
| 84㎡ 약 34평 | +18.3% | 4,312만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 33㎡ | 5억 7,000 | 3억 | 53% |
| 60㎡ | 9억 1,300 | 5억 2,500 | 58% |
| 84㎡ | 11억 2,000 | 6억 4,000 | 57% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 32.76㎡ | 12층 | 6억 2,000 | |
| 2026.09.21 | 60㎡ | 2층 | 9억 2,000 | |
| 2026.09.19 | 32.76㎡ | 2층 | 5억 4,000 | |
| 2026.08.14 | 60㎡ | 1층 | 8억 9,000 | |
| 2026.07.24 | 114.75㎡ | 1층 | 11억 | |
| 2026.07.15 | 114.75㎡ | 4층 | 11억 | |
| 2026.07.11 | 84.33㎡ | 13층 | 11억 | |
| 2026.07.04 | 84.33㎡ | 9층 | 11억 6,000 | |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 9층 | 9억 6,000 | |
| 2026.06.23 | 60㎡ | 1층 | 9억 | |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 7층 | 9억 4,500 | |
| 2026.06.19 | 60㎡ | 12층 | 8억 7,000 | |
| 2026.06.16 | 32.76㎡ | 8층 | 6억 200 | |
| 2026.06.15 | 60㎡ | 4층 | 8억 9,000 | |
| 2026.06.01 | 84.33㎡ | 1층 | 10억 | |
| 2026.05.27 | 32.76㎡ | 8층 | 5억 9,500 | |
| 2026.05.21 | 84.33㎡ | 14층 | 11억 4,000 | |
| 2026.05.16 | 114.75㎡ | 7층 | 12억 5,000 | |
| 2026.05.05 | 60㎡ | 7층 | 9억 3,800 | |
| 2026.05.03 | 32.76㎡ | 2층 | 5억 4,300 |
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