집북서울 서대문구 › 홍제동
현대그린 실거래가
서울 서대문구 홍제동 455 · 36개월 매매 36건 · 최근 1년 18건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 5,000 전용 84.96㎡ · 9층 · 2026.08.29
- 신고가: 전용 85㎡ 8억 5,000 (2026.08.29) — 이전 최고 7억 7,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 30% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍제동 455 |
|---|---|
| 준공 | 1996년 |
| 세대수 | 240세대 |
| 동 수 · 최고층 | 2개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 276% · 25% |
| 가까운 역 | 홍제역 (3호선) 걸어서 8분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 세대당 주차 | 0.63대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 25만 원 (전용 ㎡당 2,945원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울인왕초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +11.8% | 2,914만 | 10 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 6억 9,850 | 5억 1,500 | 74% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.96㎡ | 9층 | 8억 5,000 | |
| 2026.08.03 | 84.96㎡ | 1층 | 6억 8,900 | |
| 2026.07.21 | 84.96㎡ | 13층 | 7억 5,000 | |
| 2026.06.27 | 84.96㎡ | 8층 | 7억 4,800 | |
| 2026.06.18 | 84.96㎡ | 6층 | 7억 6,000 | |
| 2026.06.02 | 84.96㎡ | 14층 | 6억 9,000 | |
| 2026.05.26 | 84.96㎡ | 1층 | 6억 3,500 | |
| 2026.05.08 | 84.96㎡ | 9층 | 7억 2,500 | |
| 2026.05.08 | 84.96㎡ | 5층 | 6억 9,700 | |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 7층 | 6억 5,000 | |
| 2026.05.05 | 84.96㎡ | 9층 | 6억 9,500 | |
| 2026.04.27 | 84.96㎡ | 7층 | 6억 9,000 | |
| 2026.03.25 | 84.96㎡ | 2층 | 7억 | |
| 2026.03.16 | 84.96㎡ | 4층 | 6억 9,000 | |
| 2026.03.06 | 84.96㎡ | 13층 | 7억 7,000 | |
| 2026.03.05 | 84.96㎡ | 8층 | 7억 | |
| 2025.11.18 | 84.96㎡ | 9층 | 6억 9,000 | |
| 2025.11.18 | 84.96㎡ | 12층 | 6억 8,000 | |
| 2025.09.15 | 84.96㎡ | 13층 | 6억 9,500 | |
| 2025.09.13 | 84.96㎡ | 7층 | 6억 5,000 |
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