집북서울 서대문구 › 홍제동
인왕산현대 실거래가
서울 서대문구 홍제동 460 · 36개월 매매 112건 · 최근 1년 45건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 500 전용 114.72㎡ · 3층 · 2026.10.05
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 6곳보다 평당가 21% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍제동 460 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 700세대 |
| 동 수 · 최고층 | 10개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 290% · 25% |
| 가까운 역 | 무악재역 (3호선) 걸어서 6분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 세대당 주차 | 1.14대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 20만 원 (전용 ㎡당 2,331원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울안산초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
| 구역 이름 | 홍제4구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +44.1% | 5,935만 | 10 |
| 85㎡ 약 34평 | +32.2% | 4,673만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 10억 2,500 | 5억 1,000 | 50% |
| 85㎡ | 11억 9,000 | 1억 4,500 | 12% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 114.72㎡ | 3층 | 12억 500 | |
| 2026.09.12 | 114.72㎡ | 10층 | 12억 4,000 | |
| 2026.09.12 | 59.93㎡ | 4층 | 10억 9,000 | |
| 2026.08.08 | 84.9㎡ | 14층 | 11억 9,500 | |
| 2026.07.18 | 114.72㎡ | 1층 | 11억 3,000 | |
| 2026.07.08 | 59.93㎡ | 18층 | 10억 7,700 | |
| 2026.06.17 | 59.93㎡ | 17층 | 10억 7,500 | |
| 2026.06.15 | 59.93㎡ | 13층 | 11억 4,200 | |
| 2026.06.12 | 84.9㎡ | 15층 | 12억 | |
| 2026.06.10 | 84.9㎡ | 16층 | 13억 | |
| 2026.06.04 | 59.93㎡ | 10층 | 10억 3,000 | |
| 2026.05.10 | 59.93㎡ | 3층 | 9억 9,800 | |
| 2026.05.01 | 114.72㎡ | 12층 | 11억 7,950 | |
| 2026.04.25 | 59.93㎡ | 1층 | 9억 1,000 | |
| 2026.04.19 | 84.9㎡ | 13층 | 11억 8,500 | |
| 2026.04.19 | 114.72㎡ | 3층 | 12억 7,500 | |
| 2026.04.18 | 59.93㎡ | 18층 | 10억 5,000 | |
| 2026.04.18 | 84.9㎡ | 3층 | 11억 2,000 | |
| 2026.04.18 | 114.72㎡ | 4층 | 11억 5,000 | |
| 2026.04.16 | 59.93㎡ | 1층 | 8억 9,250 |
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