집북서울 서대문구 › 홍제동
홍제원현대(459-0) 실거래가
서울 서대문구 홍제동 459 · 36개월 매매 141건 · 최근 1년 50건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 11억 전용 59.93㎡ · 12층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 85㎡ 12억 1,000 (2026.09.15) — 이전 최고 11억 9,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 4곳보다 평당가 21% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍제동 459 |
|---|---|
| 준공 | 2000년 |
| 세대수 | 939세대 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 270% · 22% |
| 가까운 역 | 무악재역 (3호선) 걸어서 12분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 현대건설 |
| 세대당 주차 | 1.27대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 19만 원 (전용 ㎡당 2,288원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울인왕초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
| 구역 이름 | 홍제3구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 115㎡ 약 46평 | +27.9% | 3,962만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 10억 1,000 | 5억 | 50% |
| 85㎡ | 11억 750 | 6억 1,500 | 56% |
| 115㎡ | 12억 5,500 | 7억 4,500 | 59% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.93㎡ | 12층 | 11억 | |
| 2026.09.19 | 59.93㎡ | 18층 | 10억 5,500 | |
| 2026.09.15 | 84.9㎡ | 8층 | 12억 1,000 | |
| 2026.09.12 | 59.93㎡ | 13층 | 11억 | |
| 2026.07.31 | 59.93㎡ | 16층 | 11억 5,800 | |
| 2026.07.09 | 114.72㎡ | 8층 | 13억 5,000 | |
| 2026.07.04 | 114.72㎡ | 10층 | 14억 | |
| 2026.07.01 | 84.9㎡ | 9층 | 11억 9,000 | |
| 2026.05.22 | 114.72㎡ | 3층 | 12억 5,500 | |
| 2026.05.19 | 59.93㎡ | 3층 | 11억 | |
| 2026.05.18 | 114.72㎡ | 12층 | 12억 | |
| 2026.05.16 | 59.93㎡ | 6층 | 9억 8,000 | |
| 2026.05.15 | 59.93㎡ | 7층 | 9억 7,500 | |
| 2026.05.01 | 59.93㎡ | 6층 | 10억 6,700 | |
| 2026.05.01 | 59.93㎡ | 9층 | 10억 1,000 | |
| 2026.05.01 | 59.93㎡ | 16층 | 10억 1,000 | |
| 2026.04.18 | 59.93㎡ | 2층 | 9억 5,900 | |
| 2026.04.08 | 59.93㎡ | 8층 | 10억 7,500 | |
| 2026.04.06 | 59.93㎡ | 5층 | 10억 2,000 | |
| 2026.04.04 | 84.9㎡ | 9층 | 11억 6,000 |
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