집북서울 서대문구 › 홍제동
청구1차 실거래가
서울 서대문구 홍제동 453 · 36개월 매매 104건 · 최근 1년 27건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 12억 7,500 전용 84.78㎡ · 13층 · 2026.08.19
- 신고가: 전용 85㎡ 12억 7,500 (2026.08.19) — 이전 최고 12억 6,500
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 3곳보다 평당가 10% 높음
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍제동 453 |
|---|---|
| 준공 | 1994년 |
| 세대수 | 862세대 |
| 동 수 · 최고층 | 14개 동 · 18층 |
| 용적률 · 건폐율 | 212% · 19% |
| 가까운 역 | 무악재역 (3호선) 걸어서 3분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)청구 |
| 세대당 주차 | 0.90대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 20만 원 (전용 ㎡당 2,359원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울안산초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +32.4% | 4,660만 | 21 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 11억 8,000 | 5억 7,375 | 49% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.19 | 84.78㎡ | 13층 | 12억 7,500 | |
| 2026.07.25 | 84.78㎡ | 10층 | 11억 8,000 | |
| 2026.07.20 | 84.78㎡ | 8층 | 12억 6,000 | |
| 2026.07.10 | 84.78㎡ | 1층 | 10억 5,000 | |
| 2026.07.04 | 84.78㎡ | 1층 | 11억 | |
| 2026.06.20 | 84.78㎡ | 15층 | 12억 6,500 | |
| 2026.06.20 | 84.78㎡ | 8층 | 11억 9,500 | |
| 2026.06.13 | 84.78㎡ | 1층 | 11억 7,500 | |
| 2026.06.12 | 84.78㎡ | 16층 | 12억 5,000 | |
| 2026.05.30 | 84.78㎡ | 12층 | 11억 9,500 | |
| 2026.05.16 | 84.78㎡ | 11층 | 12억 5,000 | |
| 2026.05.11 | 84.78㎡ | 11층 | 11억 8,000 | |
| 2026.04.25 | 84.78㎡ | 7층 | 11억 | |
| 2026.04.25 | 84.78㎡ | 11층 | 11억 8,000 | |
| 2026.03.28 | 84.78㎡ | 15층 | 11억 9,000 | |
| 2026.03.02 | 84.78㎡ | 2층 | 11억 3,500 | |
| 2026.03.02 | 84.78㎡ | 3층 | 11억 3,000 | |
| 2026.02.28 | 84.78㎡ | 4층 | 11억 | |
| 2026.02.09 | 84.78㎡ | 4층 | 11억 4,000 | |
| 2026.01.31 | 84.78㎡ | 4층 | 10억 5,000 |
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