집북서울 서대문구 › 홍제동
홍제현대 실거래가
서울 서대문구 홍제동 331 · 36개월 매매 91건 · 최근 1년 41건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 5,000 전용 75.15㎡ · 3층 · 2026.09.05
- 신고가: 전용 75㎡ 10억 5,000 (2026.09.05) — 이전 최고 10억 4,000
단지 정보
| 주소 | 서울 서대문구 홍제동 331 |
|---|---|
| 준공 | 1992년 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 274% |
| 가까운 역 | 홍제역 (3호선) 걸어서 6분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대산업개발 |
| 세대당 주차 | 0.72대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 21만 원 (전용 ㎡당 2,469원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울고은초 |
| 중학교 학군 | 서부3학교군 |
| 구역 이름 | 홍제11구역주택재개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 30평 | +21.6% | 4,520만 | 4 |
| 83㎡ 약 33평 | +11.6% | 4,120만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 61㎡ | 7억 750 | 4억 | 57% |
| 75㎡ | 9억 8,250 | 6억 | 61% |
| 119㎡ | 11억 7,500 | 6억 2,500 | 53% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 75.15㎡ | 3층 | 10억 5,000 | |
| 2026.09.05 | 106.18㎡ | 11층 | 12억 5,000 | |
| 2026.08.01 | 75.15㎡ | 15층 | 10억 1,500 | |
| 2026.07.29 | 83.05㎡ | 12층 | 10억 1,000 | |
| 2026.07.11 | 75.15㎡ | 5층 | 10억 4,000 | |
| 2026.07.01 | 83.05㎡ | 4층 | 10억 6,000 | |
| 2026.06.22 | 60.81㎡ | 5층 | 6억 9,500 | |
| 2026.06.22 | 119.32㎡ | 4층 | 12억 3,500 | |
| 2026.06.13 | 106.18㎡ | 9층 | 11억 9,000 | |
| 2026.05.29 | 119.32㎡ | 12층 | 11억 7,500 | |
| 2026.05.23 | 119.32㎡ | 12층 | 10억 5,000 | |
| 2026.05.23 | 75.15㎡ | 4층 | 9억 9,000 | |
| 2026.05.08 | 75.15㎡ | 12층 | 9억 7,500 | |
| 2026.05.05 | 106.18㎡ | 7층 | 11억 | |
| 2026.05.04 | 83.05㎡ | 13층 | 11억 | |
| 2026.04.24 | 83.05㎡ | 1층 | 9억 8,200 | |
| 2026.04.14 | 106.18㎡ | 6층 | 11억 9,000 | |
| 2026.04.12 | 75.15㎡ | 3층 | 9억 1,000 | |
| 2026.04.11 | 75.15㎡ | 5층 | 9억 5,000 | |
| 2026.04.11 | 75.15㎡ | 7층 | 10억 1,500 |
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