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별내우미린스타포레 실거래가
남양주시 별내동 895 · 36개월 매매 113건 · 최근 1년 59건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 3,000 전용 84.99㎡ · 8층 · 2026.10.13
- 신고가: 전용 85㎡ 7억 3,000 (2026.10.10) — 이전 최고 7억
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 별내동 895 |
|---|---|
| 준공 | 2019년 |
| 세대수 | 585세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 20층 |
| 용적률 · 건폐율 | 180% · 20% |
| 가까운 역 | 별내별가람역 (4호선) 걸어서 34분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 우미건설 |
| 세대당 주차 | 1.28대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,956원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 남양주샛별초 |
| 중학교 학군 | 별가람중학군 |
| 구역 이름 | 남양주 별내지구 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +4.8% | 2,579만 | 25 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 6억 4,800 | 4억 7,000 | 73% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.99㎡ | 8층 | 7억 3,000 | |
| 2026.10.10 | 84.84㎡ | 8층 | 7억 3,000 | |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 16층 | 6억 8,000 | 직거래 |
| 2026.10.04 | 84.84㎡ | 1층 | 6억 9,700 | |
| 2026.09.29 | 84.99㎡ | 14층 | 7억 1,800 | |
| 2026.09.17 | 84.84㎡ | 20층 | 7억 1,800 | |
| 2026.09.14 | 84.84㎡ | 7층 | 7억 2,500 | |
| 2026.09.12 | 84.84㎡ | 8층 | 6억 6,400 | |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 10층 | 6억 5,000 | |
| 2026.09.08 | 84.84㎡ | 15층 | 7억 2,000 | |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 5층 | 6억 9,000 | |
| 2026.09.02 | 84.99㎡ | 4층 | 6억 6,300 | |
| 2026.09.01 | 84.84㎡ | 8층 | 6억 6,200 | |
| 2026.08.29 | 84.99㎡ | 2층 | 6억 5,000 | |
| 2026.08.17 | 84.84㎡ | 15층 | 6억 8,000 | |
| 2026.08.15 | 84.84㎡ | 6층 | 6억 9,800 | |
| 2026.08.02 | 84.84㎡ | 12층 | 6억 2,500 | |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 12층 | 6억 8,000 | |
| 2026.07.30 | 84.84㎡ | 14층 | 6억 9,000 | |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 7층 | 6억 4,000 |
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