집북남양주시 › 별내동
유승한내들 실거래가
남양주시 별내동 869 · 36개월 매매 66건 · 최근 1년 34건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 6억 5,000 전용 84.26㎡ · 17층 · 2026.10.10
- 신고가: 전용 84㎡ 6억 5,000 (2026.10.10) — 이전 최고 5억 9,800
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 10곳보다 평당가 10% 낮음
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 별내동 869 |
|---|---|
| 준공 | 2014년 |
| 세대수 | 378세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 23층 |
| 용적률 · 건폐율 | 199% · 15% |
| 가까운 역 | 별내별가람역 (4호선) 걸어서 24분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | (주)유승종합건설 |
| 세대당 주차 | 1.30대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 33만 원 (전용 ㎡당 3,912원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 남양주샛별초 |
| 중학교 학군 | 별가람중학군 |
| 구역 이름 | 남양주 별내지구 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 34평 | +1.8% | 2,276만 | 17 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡ | 5억 7,500 | 4억 5,500 | 79% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 84.26㎡ | 17층 | 6억 5,000 | |
| 2026.09.10 | 84.31㎡ | 12층 | 5억 9,800 | |
| 2026.09.06 | 84.26㎡ | 11층 | 6억 2,500 | |
| 2026.08.15 | 84.26㎡ | 19층 | 6억 4,000 | |
| 2026.07.21 | 84.31㎡ | 8층 | 5억 9,800 | |
| 2026.07.11 | 84.31㎡ | 12층 | 5억 8,000 | |
| 2026.07.09 | 84.26㎡ | 6층 | 5억 8,000 | |
| 2026.07.09 | 84.31㎡ | 1층 | 5억 4,000 | |
| 2026.07.04 | 84.31㎡ | 15층 | 5억 9,500 | |
| 2026.07.03 | 84.31㎡ | 13층 | 5억 8,300 | |
| 2026.07.02 | 84.31㎡ | 18층 | 5억 9,000 | |
| 2026.06.27 | 84.26㎡ | 4층 | 5억 8,000 | |
| 2026.06.26 | 84.31㎡ | 3층 | 5억 7,500 | |
| 2026.06.24 | 84.26㎡ | 22층 | 5억 8,500 | |
| 2026.06.19 | 84.26㎡ | 20층 | 5억 6,500 | |
| 2026.06.17 | 84.26㎡ | 3층 | 5억 7,000 | |
| 2026.06.14 | 84.31㎡ | 20층 | 5억 8,500 | |
| 2026.06.05 | 84.31㎡ | 14층 | 5억 7,000 | |
| 2026.05.11 | 84.26㎡ | 3층 | 5억 5,000 | |
| 2026.04.23 | 84.26㎡ | 6층 | 5억 5,500 |
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