집북남양주시 › 별내동
신안인스빌 실거래가
남양주시 별내동 1047 · 36개월 매매 101건 · 최근 1년 60건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 5,000 전용 85㎡ · 4층 · 2026.10.10
- 신고가: 전용 85㎡ 8억 (2026.09.22) — 이전 최고 7억 8,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 8곳보다 평당가 12% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 별내동 1047 |
|---|---|
| 준공 | 2012년 |
| 세대수 | 874세대 |
| 동 수 · 최고층 | 15개 동 · 21층 |
| 용적률 · 건폐율 | 170% · 19% |
| 가까운 역 | 별내역 (8호선·경춘선) 걸어서 24분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 신안종합건설 |
| 세대당 주차 | 1.31대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 34만 원 (전용 ㎡당 4,065원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 화접초 |
| 중학교 학군 | 별가람중학군 |
| 구역 이름 | 남양주 별내지구 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +2.8% | 2,839만 | 21 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 7억 2,000 | 5억 | 69% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 85㎡ | 4층 | 7억 5,000 | |
| 2026.10.01 | 84.99㎡ | 10층 | 8억 | |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 12층 | 8억 | |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 2층 | 7억 6,000 | |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 10층 | 7억 8,000 | |
| 2026.08.26 | 84.99㎡ | 10층 | 7억 5,000 | |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 2층 | 7억 5,000 | |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ | 8층 | 7억 6,000 | |
| 2026.08.18 | 84.99㎡ | 2층 | 7억 6,000 | |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 13층 | 7억 8,000 | |
| 2026.08.05 | 85㎡ | 17층 | 7억 1,000 | |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 3층 | 7억 3,000 | |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 2층 | 6억 9,500 | |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 2층 | 7억 2,000 | |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 12층 | 7억 3,000 | |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 2층 | 7억 | |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 9층 | 7억 1,000 | |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 4층 | 7억 2,500 | |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 17층 | 7억 4,500 | |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 18층 | 7억 4,000 |
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