집북남양주시 › 별내동
별내별가람역 한라비발디 실거래가
남양주시 별내동 808 · 36개월 매매 92건 · 최근 1년 41건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 7,000 전용 84.64㎡ · 6층 · 2026.08.27
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 9곳보다 평당가 13% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 별내동 808 |
|---|---|
| 준공 | 2013년 |
| 세대수 | 478세대 |
| 동 수 · 최고층 | 10개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 171% · 19% |
| 가까운 역 | 별내별가람역 (4호선) 걸어서 6분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 한국토지주택공사 |
| 세대당 주차 | 1.42대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 37만 원 (전용 ㎡당 4,389원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 남양주덕송초 |
| 중학교 학군 | 별가람중학군 |
| 구역 이름 | 남양주 별내지구 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ 약 34평 | +7.2% | 2,845만 | 26 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 76㎡ | 7억 1,700 | 5억 500 | 70% |
| 85㎡ | 7억 2,250 | 5억 3,000 | 73% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.64㎡ | 6층 | 7억 7,000 | |
| 2026.07.24 | 84.64㎡ | 17층 | 7억 7,000 | |
| 2026.07.18 | 84.97㎡ | 14층 | 7억 8,000 | |
| 2026.07.18 | 75.56㎡ | 12층 | 7억 2,500 | |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 4층 | 7억 2,000 | |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 8층 | 7억 6,000 | |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 4층 | 7억 2,000 | |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 16층 | 7억 5,300 | |
| 2026.07.03 | 84.64㎡ | 3층 | 7억 2,700 | |
| 2026.07.02 | 84.97㎡ | 21층 | 7억 6,000 | |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 11층 | 7억 4,500 | |
| 2026.06.22 | 84.64㎡ | 13층 | 7억 3,000 | |
| 2026.06.19 | 75.56㎡ | 6층 | 7억 1,700 | |
| 2026.06.18 | 84.97㎡ | 6층 | 7억 2,500 | |
| 2026.06.13 | 84.64㎡ | 7층 | 7억 1,500 | |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 1층 | 6억 6,800 | |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 2층 | 7억 2,000 | |
| 2026.06.02 | 84.97㎡ | 18층 | 7억 2,800 | |
| 2026.05.31 | 84.98㎡ | 5층 | 7억 1,000 | |
| 2026.05.23 | 84.97㎡ | 2층 | 6억 9,700 |
별내동 다른 단지
별내푸르지오 · 별내아이파크2차 · 별내우미린스타포레 · 신안인스빌 · 현대아이파크 · 모아미래도아파트 · 쌍용예가 · 별내자이더스타 · 남광하우스토리 · KCC스위첸 · 동익미라벨(1060) · 남양주별내리슈빌 · 포레나별내 · 유승한내들 · 신일유토빌 · 동익미라벨(1058) · 포스코더샵 · 별내역우미린더퍼스트 · 대원칸타빌 · 별내퍼스트포레