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별내역우미린더퍼스트 실거래가
남양주시 별내동 1035 · 36개월 매매 48건 · 최근 1년 30건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 전용 117.55㎡ · 7층 · 2026.09.30
- 신고가: 전용 118㎡ 10억 (2026.09.30) — 이전 최고 9억
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 별내동 1035 |
|---|---|
| 준공 | 2012년 |
| 세대수 | 396세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 22층 |
| 용적률 · 건폐율 | 206% · 16% |
| 가까운 역 | 별내역 (8호선·경춘선) 걸어서 16분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)우심산업개발 |
| 세대당 주차 | 1.66대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,678원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 한별초 |
| 중학교 학군 | 별가람중학군 |
| 구역 이름 | 남양주 별내지구 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡ 약 41평 | +3.5% | 2,692만 | 4 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 102㎡ | 8억 2,000 | 5억 8,000 | 71% |
| 118㎡ | 8억 5,350 | 5억 8,000 | 68% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 117.55㎡ | 7층 | 10억 | |
| 2026.09.20 | 118㎡ | 12층 | 8억 9,800 | |
| 2026.09.17 | 118㎡ | 16층 | 8억 9,800 | |
| 2026.09.16 | 118㎡ | 5층 | 8억 8,000 | |
| 2026.09.12 | 101.95㎡ | 8층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.11 | 118㎡ | 9층 | 8억 6,000 | |
| 2026.09.11 | 101.88㎡ | 4층 | 8억 3,000 | |
| 2026.09.10 | 118㎡ | 9층 | 8억 8,000 | |
| 2026.09.06 | 118㎡ | 15층 | 8억 8,800 | |
| 2026.08.31 | 118㎡ | 18층 | 5억 9,000 | 직거래 |
| 2026.08.25 | 101.88㎡ | 7층 | 8억 3,000 | |
| 2026.08.22 | 101.95㎡ | 17층 | 8억 3,000 | |
| 2026.08.21 | 118㎡ | 7층 | 8억 7,000 | |
| 2026.08.14 | 118㎡ | 16층 | 8억 6,000 | |
| 2026.07.31 | 118㎡ | 8층 | 8억 5,000 | |
| 2026.07.18 | 117.55㎡ | 13층 | 9억 | |
| 2026.07.11 | 118㎡ | 6층 | 8억 5,700 | |
| 2026.07.06 | 118㎡ | 22층 | 8억 5,000 | |
| 2026.07.04 | 117.55㎡ | 13층 | 8억 9,000 | |
| 2026.05.30 | 101.88㎡ | 4층 | 8억 1,000 |
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