집북남양주시 › 별내동
별내아이파크2차 실거래가
남양주시 별내동 852 · 36개월 매매 166건 · 최근 1년 103건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 9억 1,000 전용 84.55㎡ · 19층 · 2026.10.17
- 신고가: 전용 85㎡ 9억 1,000 (2026.10.17) — 이전 최고 8억 8,000
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 9곳보다 평당가 30% 높음
단지 정보
| 주소 | 경기 남양주시 별내동 852 |
|---|---|
| 준공 | 2015년 |
| 세대수 | 1,083세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 29층 |
| 용적률 · 건폐율 | 210% · 19% |
| 가까운 역 | 별내별가람역 (4호선) 걸어서 11분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 현대산업개발(주) |
| 세대당 주차 | 1.21대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 32만 원 (전용 ㎡당 3,861원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 남양주덕송초 |
| 중학교 학군 | 별가람중학군 |
| 구역 이름 | 남양주 별내지구 택지개발사업 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ 약 29평 | +6.9% | 3,512만 | 8 |
| 85㎡ 약 34평 | +3.1% | 3,243만 | 21 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 72㎡ | 7억 5,500 | 5억 3,500 | 71% |
| 84㎡ | 7억 9,500 | 5억 8,000 | 73% |
| 85㎡ | 8억 1,500 | 5억 7,000 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.55㎡ | 19층 | 9억 1,000 | |
| 2026.10.06 | 72.48㎡ | 25층 | 8억 5,000 | |
| 2026.10.03 | 72.48㎡ | 8층 | 8억 4,000 | |
| 2026.09.22 | 84.45㎡ | 20층 | 8억 8,000 | |
| 2026.09.20 | 84.62㎡ | 10층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.17 | 72.48㎡ | 20층 | 8억 5,000 | |
| 2026.09.10 | 72.48㎡ | 25층 | 8억 3,000 | |
| 2026.09.05 | 84.62㎡ | 12층 | 8억 5,000 | |
| 2026.08.18 | 84.55㎡ | 9층 | 9억 | |
| 2026.08.12 | 84.45㎡ | 15층 | 8억 9,500 | |
| 2026.08.08 | 84.55㎡ | 8층 | 8억 3,000 | |
| 2026.08.06 | 84.62㎡ | 14층 | 8억 4,800 | |
| 2026.08.02 | 84.62㎡ | 20층 | 8억 4,500 | |
| 2026.07.25 | 84.55㎡ | 10층 | 8억 4,500 | |
| 2026.07.15 | 84.55㎡ | 5층 | 8억 500 | |
| 2026.07.13 | 84.45㎡ | 15층 | 8억 5,000 | |
| 2026.07.13 | 84.55㎡ | 25층 | 8억 2,500 | |
| 2026.07.10 | 72.48㎡ | 15층 | 7억 4,000 | |
| 2026.07.07 | 84.55㎡ | 23층 | 8억 8,000 | |
| 2026.07.06 | 72.48㎡ | 8층 | 7억 7,700 |
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