집북서울 강서구 › 방화동
신마곡벽산블루밍 실거래가
서울 강서구 방화동 904 · 36개월 매매 38건 · 최근 1년 10건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 10억 4,500 전용 84.92㎡ · 13층 · 2026.09.22
- 신고가: 전용 85㎡ 10억 4,500 (2026.09.22) — 이전 최고 9억 8,000
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 904 |
|---|---|
| 준공 | 2020년 |
| 세대수 | 298세대 |
| 동 수 · 최고층 | 5개 동 · 16층 |
| 용적률 · 건폐율 | 450% · 46% |
| 가까운 역 | 개화산역 (5호선) 걸어서 6분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 혼합식 |
| 시공사 | 벽산블루밍 |
| 세대당 주차 | 1.01대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,725원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울방화초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 개화산역세권 장기전세주택 도시환경 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +8.1% | 4,903만 | 4 |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.92㎡ | 13층 | 10억 4,500 | |
| 2026.08.19 | 59.92㎡ | 2층 | 8억 7,500 | |
| 2026.07.06 | 59.76㎡ | 12층 | 9억 | |
| 2026.06.01 | 72.86㎡ | 9층 | 9억 8,000 | |
| 2026.02.21 | 84.92㎡ | 2층 | 9억 2,000 | |
| 2026.02.14 | 84.92㎡ | 11층 | 9억 8,000 | |
| 2026.02.04 | 49.74㎡ | 13층 | 6억 1,000 | |
| 2026.01.13 | 59.93㎡ | 14층 | 8억 2,750 | |
| 2025.12.13 | 84.92㎡ | 3층 | 9억 7,000 | |
| 2025.12.11 | 49.77㎡ | 10층 | 6억 7,000 | |
| 2025.10.19 | 49.61㎡ | 14층 | 6억 5,900 | |
| 2025.10.18 | 49.77㎡ | 11층 | 6억 5,500 | |
| 2025.09.22 | 59.76㎡ | 6층 | 8억 4,000 | |
| 2025.09.18 | 49.77㎡ | 12층 | 6억 5,000 | |
| 2025.08.27 | 59.92㎡ | 14층 | 7억 9,200 | |
| 2025.07.25 | 49.77㎡ | 5층 | 6억 3,500 | |
| 2025.07.05 | 49.77㎡ | 6층 | 6억 2,500 | |
| 2025.06.23 | 59.76㎡ | 3층 | 8억 5,000 | |
| 2025.06.14 | 72.93㎡ | 8층 | 8억 6,700 | |
| 2025.04.22 | 72.93㎡ | 15층 | 8억 4,100 |
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