집북서울 강서구 › 방화동
마곡중앙하이츠아파트 실거래가
서울 강서구 방화동 852 · 36개월 매매 160건 · 최근 1년 66건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 1,800 전용 51.03㎡ · 1층 · 2026.10.09
- 신고가: 전용 51㎡ 7억 4,500 (2026.09.30) — 이전 최고 6억 7,200
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 852 |
|---|---|
| 준공 | 1994년 |
| 세대수 | 930세대 |
| 동 수 · 최고층 | 8개 동 · 15층 |
| 용적률 · 건폐율 | 207% · 17% |
| 가까운 역 | 개화산역 (5호선) 걸어서 4분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 복도식 |
| 시공사 | 중앙하이츠 |
| 세대당 주차 | 0.45대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 30만 원 (전용 ㎡당 3,586원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울방화초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 방화2택지개발지구, 서울방화2 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ 약 16평 | +29.1% | 4,468만 | 10 |
| 51㎡ 약 21평 | +10.1% | 3,887만 | 15 |
| 59㎡ 약 24평 | +21.8% | 3,866만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 4억 5,600 | 2억 5,250 | 55% |
| 51㎡ | 6억 | 3억 5,000 | 58% |
| 59㎡ | 6억 4,000 | 4억 | 62% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 51.03㎡ | 1층 | 7억 1,800 | |
| 2026.10.03 | 39.58㎡ | 7층 | 6억 1,500 | |
| 2026.09.30 | 51.03㎡ | 12층 | 7억 4,500 | |
| 2026.09.24 | 39.58㎡ | 3층 | 5억 7,000 | |
| 2026.09.19 | 39.58㎡ | 11층 | 6억 2,000 | |
| 2026.09.18 | 59.34㎡ | 15층 | 6억 | |
| 2026.09.15 | 59.34㎡ | 8층 | 7억 5,000 | |
| 2026.09.12 | 59.34㎡ | 6층 | 7억 6,800 | |
| 2026.08.31 | 51.03㎡ | 1층 | 7억 | |
| 2026.08.20 | 51.03㎡ | 4층 | 7억 | |
| 2026.08.08 | 59.34㎡ | 9층 | 7억 5,800 | |
| 2026.07.29 | 39.58㎡ | 6층 | 5억 8,000 | |
| 2026.07.23 | 59.34㎡ | 10층 | 6억 3,000 | |
| 2026.07.12 | 39.58㎡ | 2층 | 5억 3,000 | |
| 2026.07.11 | 39.58㎡ | 4층 | 5억 3,500 | |
| 2026.07.10 | 51.03㎡ | 6층 | 6억 7,200 | |
| 2026.07.04 | 51.03㎡ | 8층 | 5억 9,500 | |
| 2026.06.29 | 51.03㎡ | 2층 | 5억 9,300 | |
| 2026.06.06 | 51.03㎡ | 5층 | 6억 | |
| 2026.06.02 | 51.03㎡ | 3층 | 6억 |
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