집북서울 강서구 › 방화동
방화그린 실거래가
서울 강서구 방화동 839 · 36개월 매매 168건 · 최근 1년 90건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 4억 9,000 전용 33.18㎡ · 12층 · 2026.10.05
- 신고가: 전용 40㎡ 6억 (2026.09.11) — 이전 최고 5억 8,500
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 839 |
|---|---|
| 준공 | 1993년 |
| 세대수 | 2,547세대 |
| 용적률 · 건폐율 | 205% · 18% |
| 가까운 역 | 방화역 (5호선) 걸어서 11분 |
| 배정 초등학교 | 서울정곡초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 방화1택지개발지구, 방화택지개발지구, 서울방화 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 34㎡ 약 14평 | +19.9% | 4,058만 | 8 |
| 40㎡ 약 16평 | +32.1% | 4,573만 | 9 |
| 50㎡ 약 20평 | +33.8% | 4,238만 | 6 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 33㎡ | 3억 9,225 | 2억 2,000 | 56% |
| 34㎡ | 3억 8,000 | 2억 750 | 55% |
| 40㎡ | 4억 6,800 | 2억 7,000 | 58% |
| 50㎡ | 6억 | 2억 9,500 | 49% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 33.18㎡ | 12층 | 4억 9,000 | |
| 2026.10.03 | 49.77㎡ | 13층 | 6억 8,200 | |
| 2026.10.03 | 33.6㎡ | 4층 | 4억 8,500 | |
| 2026.09.21 | 39.76㎡ | 6층 | 6억 | |
| 2026.09.21 | 39.76㎡ | 15층 | 5억 6,400 | |
| 2026.09.21 | 33.6㎡ | 14층 | 4억 7,900 | |
| 2026.09.17 | 39.76㎡ | 12층 | 6억 | |
| 2026.09.11 | 39.76㎡ | 15층 | 6억 | |
| 2026.09.02 | 33.6㎡ | 14층 | 4억 5,500 | |
| 2026.09.01 | 39.76㎡ | 3층 | 5억 1,800 | |
| 2026.08.15 | 33.6㎡ | 1층 | 3억 4,500 | |
| 2026.08.11 | 39.76㎡ | 5층 | 5억 6,350 | |
| 2026.08.08 | 33.6㎡ | 7층 | 4억 4,400 | |
| 2026.07.31 | 33.6㎡ | 14층 | 4억 2,500 | |
| 2026.07.31 | 33.6㎡ | 6층 | 4억 5,000 | |
| 2026.07.29 | 49.77㎡ | 8층 | 6억 2,500 | |
| 2026.07.25 | 49.77㎡ | 8층 | 6억 4,700 | |
| 2026.07.24 | 39.76㎡ | 10층 | 4억 4,000 | |
| 2026.07.24 | 39.76㎡ | 14층 | 5억 8,500 | |
| 2026.07.23 | 49.77㎡ | 10층 | 6억 3,800 |
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