집북서울 강서구 › 방화동
동성 실거래가
서울 강서구 방화동 817 · 36개월 매매 75건 · 최근 1년 33건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 8억 8,000 전용 76.8㎡ · 12층 · 2026.08.15
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 817 |
|---|---|
| 준공 | 1993년 |
| 세대수 | 686세대 |
| 동 수 · 최고층 | 9개 동 · 14층 |
| 용적률 · 건폐율 | 약 230% |
| 가까운 역 | 방화역 (5호선) 걸어서 6분 |
| 난방 | 지역난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | (주)동성종합건설 |
| 세대당 주차 | 1.28대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 31만 원 (전용 ㎡당 3,728원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울삼정초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
| 구역 이름 | 방화1택지개발지구, 방화택지개발지구, 서울방화 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡ 약 31평 | +16.2% | 3,809만 | 6 |
| 85㎡ 약 34평 | +13.8% | 3,522만 | 7 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 65㎡ | 7억 3,000 | 4억 5,000 | 62% |
| 77㎡ | 8억 8,500 | 4억 5,000 | 51% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 76.8㎡ | 12층 | 8억 8,000 | |
| 2026.08.08 | 84.95㎡ | 13층 | 9억 2,000 | |
| 2026.08.06 | 64.65㎡ | 8층 | 8억 7,400 | |
| 2026.07.30 | 64.65㎡ | 9층 | 8억 8,400 | |
| 2026.07.22 | 64.65㎡ | 9층 | 7억 9,000 | |
| 2026.07.08 | 76.8㎡ | 9층 | 8억 9,000 | |
| 2026.07.01 | 84.95㎡ | 3층 | 9억 5,900 | |
| 2026.06.27 | 84.95㎡ | 1층 | 8억 9,000 | |
| 2026.06.26 | 84.95㎡ | 13층 | 8억 6,000 | |
| 2026.06.19 | 64.65㎡ | 1층 | 7억 4,000 | |
| 2026.06.08 | 64.65㎡ | 1층 | 7억 2,000 | |
| 2026.05.13 | 84.95㎡ | 2층 | 8억 | |
| 2026.05.07 | 64.65㎡ | 14층 | 7억 3,000 | |
| 2026.04.27 | 84.95㎡ | 6층 | 8억 5,000 | |
| 2026.04.25 | 64.65㎡ | 10층 | 7억 7,000 | |
| 2026.04.25 | 64.65㎡ | 9층 | 6억 9,000 | |
| 2026.04.25 | 64.65㎡ | 11층 | 7억 | |
| 2026.04.21 | 84.95㎡ | 8층 | 8억 3,000 | |
| 2026.04.20 | 64.65㎡ | 3층 | 7억 4,200 | |
| 2026.04.20 | 64.65㎡ | 1층 | 6억 5,000 |
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