집북서울 강서구 › 방화동
삼성꽃마을 실거래가
서울 강서구 방화동 858 · 36개월 매매 23건 · 최근 1년 14건 · 국토교통부 실거래 신고 기준
최근 거래 7억 3,000 전용 84.92㎡ · 7층 · 2026.10.09
- 주변 대비: 같은 동 비슷한 연식·크기 단지 6곳보다 평당가 17% 낮음
단지 정보
| 주소 | 서울 강서구 방화동 858 |
|---|---|
| 준공 | 1997년 |
| 세대수 | 206세대 |
| 동 수 · 최고층 | 3개 동 · 13층 |
| 용적률 · 건폐율 | 234% · 26% |
| 가까운 역 | 신방화역 (9호선) 걸어서 10분 |
| 난방 | 개별난방 |
| 복도 | 계단식 |
| 시공사 | 삼성 |
| 세대당 주차 | 0.92대 |
| 관리비 | 국평(84㎡) 월 약 26만 원 (전용 ㎡당 3,066원, 최근 12개월 평균) |
| 배정 초등학교 | 서울송화초 |
| 중학교 학군 | 강서양천1학교군 |
평형별 시세
평당가는 전용 3.3㎡ 기준(공급 평당가보다 약 1.33배 높게 보임), 1년 변화는 같은 평형 거래 비교
| 전용 | 1년 변화 | 평당가 | 비교 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 24평 | +1.3% | 3,113만 | 5 |
전세가율
최근 6개월 신규 전세와 매매 중위(각 2건 이상인 평형)
| 전용 | 매매 중위 | 전세 중위 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ | 5억 5,750 | 3억 9,000 | 70% |
최근 실거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 | |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.92㎡ | 7층 | 7억 3,000 | |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 1층 | 5억 6,500 | |
| 2026.08.12 | 59.99㎡ | 1층 | 5억 7,000 | |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 2층 | 5억 3,500 | |
| 2026.06.04 | 67.01㎡ | 4층 | 6억 4,000 | |
| 2026.05.08 | 84.68㎡ | 12층 | 6억 | |
| 2026.05.07 | 59.99㎡ | 2층 | 5억 4,000 | |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 4층 | 6억 1,000 | |
| 2026.04.21 | 84.41㎡ | 9층 | 6억 9,500 | |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 1층 | 5억 5,000 | |
| 2026.01.19 | 59.99㎡ | 2층 | 5억 4,700 | |
| 2026.01.16 | 59.99㎡ | 10층 | 5억 8,000 | |
| 2026.01.07 | 84.41㎡ | 6층 | 6억 7,500 | |
| 2025.11.17 | 59.99㎡ | 5층 | 5억 6,000 | |
| 2025.10.01 | 59.99㎡ | 11층 | 5억 7,000 | |
| 2025.09.22 | 59.99㎡ | 6층 | 5억 7,000 | |
| 2025.07.12 | 59.99㎡ | 5층 | 5억 8,200 | |
| 2025.06.19 | 59.99㎡ | 9층 | 5억 3,400 | |
| 2025.04.22 | 84.41㎡ | 13층 | 6억 5,500 | |
| 2025.02.09 | 59.99㎡ | 5층 | 5억 8,300 |
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